五、广而告之既然想卖房 , 你得把房源放出去 , 放到哪?放到离你家方圆5公里内所有大小中介门店 , 并配多几套钥匙 , 如果可能 , 每个店一套!
另外 , 用最高清的相机 , 拍摄几张照片 , 一般是9张 , 这样别人比较容易看清全貌 , 一般拍摄的场景顺序为:户型图-客厅-厨房-餐厅-阳台-书房-卧室-洗手间-产权证(遮挡名称)-等 , 把房源信息挂到网上 , 与线下门店一样 , 所有APP全部注册 , 并按提示填写房产信息 。
提醒一下 , 网上的报价至少得与中介持平 , 或者略高!如果客户看到你在网上报价那么低 , 而线下中介却那么高 , 他们会认为中介不实在 , 对你快速卖子不利!
这个地方要提醒 , 为了避免房子卖完后被各种电话打扰 , 在卖房之前 , 最好重新注册一个手机号 , 房子卖掉后注销掉 。
六、重奖之下必有勇夫有句俗语叫:舍不得孩子 , 套不着狼!如果你总是担心中介吃了你的佣金 , 那么中介也没有那种热情为你加班加点聊客户 , 重奖之下必有勇夫!这是真的!
如果你想快速卖出你这套房子 , 而且还能卖个好价钱 , 你就不要吝啬 , 你要向销售承诺 , 如果你给我卖出这套房子 , 我会拿出一部份丰厚的佣金奖励你!
甚至 , 给你底价 , 多出的部分 , 我们分成!另外 , 还可以设立一个阶梯奖励!比如:你能在一天内卖出 , 我分给你一半 , 一周内卖出分30% , 两周卖出分10%这样的一种奖励制度 。 再来个保底奖励 , 比如一个月内卖出奖励1万 。
用这种方式 , 你会有意想不到的惊喜!但是值得注意的是 , 你一定要与门店的经理私下谈 , 这个谈妥了 , 中介一定首先推你的房子!
七、集中带看建议你 , 客户看房集中带看(特殊情况除开) , 你可以把客户都约到一个星期的某一天 , 这样不但不累 , 而且还给客户的印象是 , 你这套房子很抢手 , 如果再不下手 , 就会被别人抢走的错觉!
以上方法 , 你都记住了吗?我是美姐 , 关注我吧 , 每天都有房产消息等着你!长按点赞与转发 , 就是对美姐最大的支持!感谢您!
推荐阅读
- 银行|请注意!今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期:部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 多渠道|贵阳2022年将新开建8000套保障性租赁住房
- |为什么新楼盘,开发商总留一两套房子不卖?听业内人说完才明白!
- 预算|家庭装修应该注意什么问题?业内人士:做到这些便可高枕无忧
- 万科|这个新年怎么过?万科与贵阳“年”在一起
- 房地产|业内人士:未来房地产贷款应从总量和结构两方面加强预期引导
- 坦洲|业内共议珠中融城敏捷助力湾区品质人居
- 潘浩|去年全国商品房销售、开发投资先热后冷 业内称今年或延续回落
- 舒心|为何说高层住宅在20年后,会演变成贫民窟,业内人士这样说
- 电影城|2021年住宅项目成交金额榜单:贵阳恒大文化旅游城位于榜单第四