在近些年我国楼市调控的不断深入下，许多相关的政策都是随之出台，比如“房住不炒”等等。而在这之中，房产税是受到关注较多的一个政策。可以预见的是，等到房产税正式实行之后，我国的房产将加速回归到用于居住的本源属性中。楼市中炒房、投资等乱象，也将受到进一步的打击。
事实上，除了房产税之外，我国也准备了其他的政策来调控房地产市场。比如房东税，就是一个很好的例子。要知道，我国并不是所有人的买得起房子的，还有很大一部分居民选择租房生活，目前我国的租房群体已超过了2亿人次。
但在我国的租房市场中，同样也存在着“二房东”、“乱涨租金”等现象，对于广大租客的利益造成了不小的损害。此外，尽管如今我国的楼市有所降温，但还是有一些抱有投机心理的人，会专门去购买房产甚至是整栋公寓楼用于出租，这样一来既能收取租金，还能够等待房子升值。
为了打击这种现象，我国专门准备了房东税。目前，房东税已经进入了试点阶段。据悉，房东税将在我国的云南、河北以及湖南三大省份境内，率先进行试点实行。对于房东税，可能有的朋友还不是太了解，接下来就为大家简单介绍一下。
简单来说，房东税就是对房东旗下出租的房屋征收个人所得税。以我国的云南省为例，该省目前已经开始正式试点房东税了，将对房东个人出租的住房征收最高10％的税款。值得一提的是，对非住房的税率还要更高，最高税率可以达到20％。
从本质上来看，房东税的作用与房产税很相似，都是为了增加炒房客的持有成本，推动房产回归到居住属性。甚至可以说，房东税的推出就是为房产税的正式实行做一些提前准备。按照一套月初1000元的出租住房为基础，房东每个月需要上缴100元的税款。
对于那些投资公寓楼的房东而言，房东税的影响还要更大。因为公寓是划入商业性质的不动产范围的，所以面临的税率还更高。
如今房东税已经开始正式试点了，那么大家更加关心的房产税，何时才会正式落地实行呢？有专家预测，我国的房产税政策，有望在十四五期间正式落地。也就是说，在未来5年的时间内，我国的房产税或许就将正式实行了。而官方的行动，其实也表明了房产税的落地已经不远了。
我国的楼市调控，其实就是在为房产税的实行打下基础。截止至今年的八月底，我国楼市调控的次数已经高达420次。同时，在今年5月份，我国住建部与财政部也释放出了一个信号：房产税正在加速完善，距离其正式出台越来越近了。
相信很多朋友都会关心这个问题：房产税出台之后，我国的房价水平是否会出现明显的下跌呢？眼看着房产税的相关消息越来越多，甚至有不少购房者寄希望于其施行后房价出现下跌，等到那个时候再买房。
但事实上，就算我国的房产税正式实行了，房价恐怕也不会出现太过明显的变化。房产税出台的主要目的，还是为了保障我国房地产市场长期平稳的发展。
而且从目前我国的楼市情况来看，房价还是较为稳定的。甚至在一些较为热门的一线大城市当中，房价仍然保持着上涨的趋势。这样一来，就算房产税正式出台了，大多数地区的房价也不会因此而立马下跌。房产税对于房价的影响体现出来，还是需要一段很长的时间的。
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