公租房|11月福州网签，新盘彻底入冬( 二 ) 公租房

随后就是悦玲珑、熙悦府，两个项目虽然缺点很多，但是靠着大力度优惠+分销，连续两个月商品房都做到一定程度去化。
从去化周期来看，虽然熙悦府库存最多，但是去化速度有所提升，反而隔壁的绿城柳岸晓风成了最严重的滞销盘，随后就是位于五四北斗顶的五四领峰。可以说五四北，靠着华为拿地，蹭了一波热度，但是板块的去化压力依然不小。

鼓台：两个区域由于没有太多新盘，所以整体商品房库存较小，其中台江区的网签主要关注点在于排尾的两个安商房，本月依然还有网签，不过对比上半年已经下滑不少，两个天量安商房也快开始交房，未来二手市场将是关注点。
对于鼓楼区，本月恒宇尊禧的安商房集中网签，也提供了不少数据，不过整体影响也不大，从去化周期来看，主要关注点还是鼓楼区二环外的保利天悦二期，金茂府，两个主打改善盘的项目，目前依然还有200套的库存，从去化速度来看，对比上半年的改善热潮，后续的去化周期并不短。
分析总结对于11月的网签，从官方的数据来看，都出现小幅反弹，不过实际分析完会发现，商品房部分在上个月已经进入冰点。如果不是本月晋安区安商房集中网签，可以说数据会创造今年新低。
唯一的苗头是二手房出现了小幅度反弹，对比五区情况，都出现了小幅反弹，当然从数据量来看，依然无法与上半年做对比。
对于下半年的楼市行情，近期应该也被不少楼盘的优惠，工抵房等刷屏，不过从实际去化来看，这些优惠以及分销，依然带来了一定的效果，只能说市场虽然差，但是依然还是有购房者。
【公租房|11月福州网签，新盘彻底入冬】由于这两天土拍结束，从情况来看，国企托底明细，对于市场的压力较大，对于购房者而言，楼市入冬，多比对价格与优惠情况，谨慎出手。

公租房|11月福州网签，新盘彻底入冬( 二 )

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