首先，我建议这位朋友要拿出自己的《商品房买卖合同》来看一下，合同的条款上有没有约定3%的处理方式，如果有，那么就要拿合同和开发商进行理论，不管如何只能认3%的面积差。
也就是说，你补缴的房款最多补3.6平米的差价，其他的我们一概不认。
其次，可以投诉至房管部门，要求其协助查验开发商的预测及实测报告，并对开发面积进行核实查验。可以让房管部门查验其施工记录，对是否变更给出明确的答复。
总之，先了解清楚一些概念性的知识点，然后懂得投诉渠道，详读手中的《商品房买卖合同》，切实维护好自己的合法权益。
结语：买房时一个家庭最重要的大事之一，所以签合同时要熟读合同条款，做到心中有数，一旦出现问题，才能知道如何解决。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 家具|家具展厅30余万红木家具被盗，嫌疑人竟是高学历海外留学生
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
- 装修|空调外机万万不能这样挂墙，若不是师傅提醒，我家都装错了！