据悉 ， 项目已进入施工图设计阶段 ， 有望于明年6月正式开工建设 。 将建成包含大型商业购物中心、超市、影院、娱乐、餐饮等功能的商业地标 。
（图片来源：湖南设计官网）
不止如此 ， 地块周边 ， 无论是学校、医院、公园等 ， 都密集分布 ， 且地块四周均有大型居住社区 ， 生活配套相当完善 ， 更具居住氛围 。
03
“西建东进” ， 广生板块 ， 一路向东
082#地块 ， 尽管面积不大 ， 但受关注程度 ， 远超083#地块 ， 何也？
答：地段优势！
没错 ， 广生板块 ， 整体来看 ， 已开发大半 。 摊开规划图 ， 粗略划分一下 ， 以东十线为分界线 ， 那么 ， 西边已经基本开发完毕 ， 进入大规模建设期 ， 接下来的开发重心 ， 将往东边转移 。
（示意图）
看上图 ， 彩色部分为已开发or已出让部分 ， 黑白区域则是空地 ， 细致分下来 ， 则是以图中蓝色虚线为界 。
可以看出 ， 整个西半部分 ， 仅有东十路与长张高速交汇西北角的地块未出让（即金辉与中梁合围地块） ， 其余部分已全部出让 。
而整个东边 ， 则仅有前几天推出的083#地（公共设施除外） ， 该地块 ， 可以看作是广生东片区的先行者！
只不过 ， 这个先行者太过先行 ， 直接在最东边来一枪 ， 因此关注度不高 。
如果循序渐进 ， 在东十线以西之后 ， 先行开发东十一线以西部分 ， 关注度将大大提升！
04
广生之后 ， 临空抢镜 ， 但今年王者 ， 还看湘龙
12月 ， 土拍除了22号的终极之战外 ， 最受关注的无疑是星沙7连击 。
而12月1日的三连击 ， 以广生与临空为主 ， 今天的主角 ， 又是广生 。
接下来 ， 临空板块 ， 还有一宗土地出让 。 临空板块 ， 近两年已成为星沙又一土拍热点区域 ， 未来将成为星沙楼市的一大看点 。
但12月真正的土拍王者板块 ， 还看湘龙：
看 ， 接下来 ， 湘龙将出让两宗土地 ， 都为纯住宅用地 ， 大有看点 。
其中 ， 明日出让一宗 ， 为081#地块 ， 位于中南小学旁 ， 距离地铁3号线湘龙站约300米左右 ， 周边还有骏豪小学、广汽品牌销售园、广东商会等 ， 整体居住氛围不错 。
该地块 ， 容积率约3.0 ， 计容建筑面积约11万方 ， 限高80米 ， 起始楼面价约3675元/㎡ 。
当然 ， 最新引人的 ， 还是10号揭晓结果的王炸地块——086#地 ， 没错 ， 正是小编多次提及的湘龙两宗王地之一 。
净用地面积达到约188.5亩 ， 起始楼面价4350元/㎡ ， 计容建筑面积仅25万方多一点 。
该地块 ， 容积率约2.0 ， 可打造低密高品质盘 。 限高50米 ， 即将是一个16层左右的小高层社区 ， 不排除有洋房、叠墅业态 ， 非常具有想象力 。 请知名房企下叉！
地块本身 ， 要求较少 ， 有利于整体开发规划 ， 最大看点在于须配建小学！
【法拍房|再托底！长沙广生之“心”53亩商住地底价成交！】（文件截图）
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