摇号|第3批集中供地，深圳、南京率先打响！大长沙，有作业可抄吗土拍|南京

11月25日，深圳、南京结束第三批集中供地线上竞价，意味着这两座“核心”城市2021年的土拍即将收官！深圳，趋稳深圳第三批集中供地，挂牌11宗地，其中7宗底价成交，4宗进入摇号环节，总成交金额368亿元，成交建面187万方，整体溢价率5?与前两轮相比溢价率持续下滑，不过这次没有出现流拍情况。【摇号|第3批集中供地，深圳、南京率先打响！大长沙，有作业可抄吗】

在供应部分区域优质地块后，吸引不少KFS，虽然难免出现不同板块地块“冷热分化”的情况：底价成交/摇号，但没有地块流拍，还是比较“稳”的！南京，有点冷南京第三批集中供地，挂牌61宗地，11月22日，15宗地块因故终止。余下46宗地，其中35宗底价成交，5宗进入摇号环节，1宗流拍，总成交成交金额325亿元，建面约386万方，溢价3?

同样，南京也增加优质土地供应、降低参拍门槛，还调整部分地块限价。对比第二批集中供地，但是，这第三批集中供地热度持续走低，而且有1宗地块流拍。深圳和南京第三轮土拍分别表现为“稳”和“冷”！长沙，做好准备了吗？长沙，蓄势待发回顾长沙今年的前两次集中土拍，有点刺激！首批集中供地，不少地块熔断、摇号频现，房企积极性高，并产生“地王”！

（滨江天际线实景图来自长沙滨江新城官微）而第二批土拍热度突然下降，与首批集中供地相比，成交地块数量大幅下降！当然，不只长沙是这种情况！从第二批集中供地潮开始，全国土拍热度就持续走低，又遇个别房企“暴雷”，整个房地产销售氛围紧张，房企回款速度慢，是影响其拿地积极性的原因之一！长沙第三批集中出让的地块已挂牌，26宗。双限地块超90?竞买条件延续二批次供地，在可控制范围内，尽量提升房企利润空间：溢价控制在15?内严控资金来源大幅度减少租赁住房土地供应住宅比例明显上升（18宗纯住宅）另外，这次有不少低密地块挂出。土拍趋“稳”是好事，对于买房的人来说，也希望优质地块项目能早日上市，房源多，有选择的余地！长沙，2021年“最后一拍”，不知命运如何？仍然期待惊喜！

摇号|第3批集中供地，深圳、南京率先打响！大长沙，有作业可抄吗

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