宏城鑫泰|谁拍走了乐视大厦？乐视

文/乐居财经吕秀伦
贾跃亭的水逆并没有随着FF上市而结束，美国人好像已经不太相信他“画大饼”了。
日前，法拉第未来（FF）称，因未准时提交第三季度财务报告，收到纳斯达克信函提醒。该信函内容简言之就是，警告贾老板快点做账，再不做第三季度的，你就是不合规的；要是过期仍未提交，你就该退市了。
要是贾会计这次在美国也玩不下去，估计只能回国了。但，当他再次回到国内时，乐视大厦却不再姓“贾”。
11月30日，乐视大厦被注册仅5天的神秘企业，以5.7亿元价格竞拍成功。
而在此之前，乐视大厦曾中止拍卖过两次，一次是2019年11月，另一次是今年9月。两次拍卖中止的原因皆为“案外人对拍卖财产提出异议”。而案外人反对拍卖背后，涉及乐视大厦背后错综复杂的债务问题。
时隔两个多月，这一次拍下乐视大厦的神秘人是谁？他（她）与案外人有何关联，为何能那么轻而易举抱得大厦归？
温氏神秘人
阿里司法拍卖平台显示，11月30日上午10点，乐视网公司总部——乐融大厦（原乐视大厦）被成功拍卖。1.4万余人围观，1人报名，唯一的竞买人“北京衡盈物业管理有限公司”以572845879.9元拍得。
从成立时间上看，衡盈物业是专门为此次法拍而成立的。该公司于5天前（11月25日）成立，注册资本1000万元，法定代表人为张弘明，由北京泽瀚物业管理有限公司全资持股。
穿透可知，泽瀚物业由青岛星悦卉泰投资有限公司和青岛索宇投资有限公司分别持股90%和10%。其中，大股东青岛星悦卉泰背后由温彩云100%持股，二股东青岛索宇投资由温胜生100%持股。

两位温氏神秘人都是资本市场的“新人”，旗下也仅各自直接投资了一家子公司。
【宏城鑫泰|谁拍走了乐视大厦？】首先来看看温彩云的青岛星悦卉泰，这家公司成立于7月20日，注册资本1000万元，法定代表人为温梦萍，对外投资了4家子公司，均是在11月成立。
包括泽瀚物业、青岛安晨万泽投资合伙企业（有限合伙）（持股95%）、青岛嘉泰悦宁投资合伙企业（有限合伙）（持股5%）、青岛卉晨美孚投资合伙企业（有限合伙）（持股5%）。
此外，温胜生的青岛索宇投资成立时间也是7月20日，注册资本1000万元，法定代表人为梁兰娇，对外投资的4家子公司也与青岛星悦卉泰一致。
由此看出，温彩云和温胜生在商业合作上是紧紧绑定在一起。

外界不解的是，为何两位温氏神秘人要花大价钱买来乐视大厦。
据知情人了解到，温彩云、温胜生或许与韬蕴资本的温晓东有着紧密联系。换言之，温晓东玩了一笔“障眼法”，雇来了马甲参拍？
从目前公开信息上看，除了姓氏一样以外，暂时没有看到三人之间的资本关联。
还有业内人士猜测，乐视大厦的接盘方或许依旧是解直锟，今年7月，中植系旗下北京卓睿物业管理以16.45亿元竞得贾跃亭的另一个项目——世茂工三。
但无论接盘者最终是谁，若对比评估价（8.18亿元），这次交易价（5.7亿元）显然是捡了一个大便宜，打了近7折。
案外人的“阻扰”
9月9日，乐视大厦在淘宝司法拍卖平台上进行二次公开拍卖，起拍价5.7亿元，评估价为8.18亿元。较前次于2019年11月进行的拍卖，起拍价降了1亿多。
开拍后，有一位竞拍者报名，加价285万元。但48分钟后，拍卖页面出现“案外人对拍卖财产提出异议”字样，拍卖被中止。如若没有被中止，拍卖原定于9月10日10时结束。