交易|售楼小姐说出大实话:买电梯房别选这3个楼层,坏处太多!

交易|售楼小姐说出大实话:买电梯房别选这3个楼层,坏处太多!

文章图片

交易|售楼小姐说出大实话:买电梯房别选这3个楼层,坏处太多!

文章图片


售楼小姐说出大实话:买电梯房别选这3个楼层 , 坏处太多!
现在的楼盘大多都是多层和高层建筑 , 也就是所谓的电梯房 。 选择电梯房的时候 , 楼层的选择是非常关键的 。 买的楼层越好 , 生活就越方便 。 选电梯房的楼层时 , 采用排除法比较合适 , 我们需要把那些不太好的楼层去除即可 。 我们买房买电梯房不选这3层 , 千万得记得!不然的话入住一定会懊悔!

买电梯房不选这3层
很多人在买房的时候都会惯性的选择一楼 , 觉得楼层低 , 方剂方便又安全 , 而且最重要的是一楼的价格却是让买房人看到心动的 , 但是却忽视了很多负面影响 , 住在一楼的既要忍受过往马路上的行车噪音 , 灰尘等污染 , 另一方面这是用不到电梯的还要额外交付物业费
再来说一下 , 住在顶楼的居民 , 如果夏天不开空调的话 , 顶楼简直就是人间蒸笼 , 如果所在城市雨水众多 , 防水做的不到位 , 还出现漏水的现象 。

第三 , 就来讲一下腰线层的楼房 , 很多住户在看房是仅仅看到了这部分房子外观优良 , 但是他没有想到 , 这一批房子 , 它非常容易造成积水 , 并且处在一线位置 , 采光并不是特别好 。 还有一点就是整栋楼的设备其实都集中在这一层 , 也就是会造成隐藏中的辐射危害 。
装修时如何进行降噪?
1.进户门和室内门
业主可以选择质量较好的隔音门 , 一般可以隔离掉30分贝左右的噪音 。 有老人和孩子的家庭 , 在装修时还应该注意室内门的隔声效果 , 减少室内噪音影响 。
2.墙面
家庭墙面在装修时可以进行隔声处理 , 可以在专业人士指导下用吸音棉和石膏板做一层隔音墙 , 或者使用专业的隔声材料 。
3.地面
使用实木地板的隔音效果好一些 , 如果楼板隔音效果太差 , 在铺装地砖时应该采用地面浮著隔音工艺 , 可以大大降低楼板传声 。 在地面或者在通道部分铺装地毯也可以降低噪声 。 还可以用专业的隔声材料做专门的隔音吊顶 。
4.隔音窗

90%的外部噪声是从门窗传进来的 , 业主可以选择中空双层玻璃窗和塑钢平开密封窗 , 它们可以隔离70%-80%的噪声 , 而普通的铝合金单层玻璃窗只能隔离30%-40%的噪声 。
5.墙面孔洞
一些房屋墙面的电线盒、插座盒是相通的 , 会成为墙面的“传声通道” , 还有空调孔等 , 如果在装修中没有认真处理 , 也会成为传声通道 。
6.外阳台

外阳台进行改造时 , 应该进行墙面和阳台窗的隔声处理 , 不但可以防止室外噪声的传入 , 还可以起到保温隔热的作用 。
7.卫生间的PVC下水管
在装修中要卫生间的PVC下水管传声问题 , 可以在水管上包覆吸音板 , 或者在装修时在下水管道外安装龙骨支架 , 然后在外面钉上吸音板 , 还可以在吸音板里面粘上一层海绵或者聚氯乙烯泡沫板(板材厚度应在1厘米以上) 。
买电梯房不选这3层 , 千万得记得!业主们买房选楼层的时候 , 不要选择1楼、顶楼和腰线层 , 不但影响采光 , 噪音也比较大 。 如果选择了者3个楼层 , 入住肯定会遇到问题!这些缺点很多的楼层也不便宜 , 买到就会赔本 , 选楼层虽然麻烦 , 但假如不希望生活麻烦那还是选好楼层吧!

推荐阅读