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关于住房 ， 一直是各位老百姓老生常谈的话题 ， 谈论最为频繁的还是其价格 ， 近几年随着国民经济的迅速发展 ， 房价也是水涨船高 ， 发达地区的房价已经普遍在3万元/平方米以上 ， 其余地区也都上万了 ， 因此对大多数家庭来说 ， 买房都是可望不可即的 。 尽管在今年 ， 房价的增长有所抑制 ， 但也仅是回到了去年的水平 ， 对大家来说 ， 房子依然买不起 。
▲购房房产税即将来袭房价之所以那么高 ， 除了经济发展以及市场需求大之外 ， 更多的原因是炒房团体在默默
虽然目前国家在着手调控楼市 ， 但采取的措施主要还是限购 ， 这对之前就有很多房产的人影响不大 。
▲房价高涨在目前看来 ， 能够大力度地打击炒房团 ， 只有房产税了 。 顾名思义 ， 就是给房子交税 ， 房产越多的人需要交的房产税越多 ， 在这样的情况下 ， 有多套房产的人必然会有一番“大出血” ， 尤其是炒房团 ， 他们原本是为了赚钱 ， 房产税使他们投资的成本提高了不少 ， 也意味着他们或许会面临亏损 ， 不仅会停止对房产的投资 ， 还会紧急出售来降低亏损 。
▲房产税根据数据显示 ， 2020年人均拥有1.5套房 ， 然而事实并非如此 ， 现在仍然有许多需要的人没有房 ， 这意味着大部分房子是属于部分炒房团的 ， 为了缓解这种不良现象 ， 有专家表明 ， 是时候出台房产税了 ， 而“十四五”就是最好的时机 。
专家提出“免征标准”房产税即将出台 ， 也让很多家庭非常担心 ， 购买一套房子原本就将他们压得喘不过气 ， 如果还要交房产税 ， 岂不是更加令人窒息 。 如果是这样 ， 那请不要担心 ， 因为房产税针对的是房产过多的人 ， 为了不伤及刚需群体 ， 免征面积的政策大概率也会随之出台 ， 也就是只有超出规定面积的部分需要交税 ， 而且交的金额不会很高 。
▲楼盘此外还有专家提出了“免征标准” ， 被大家接受度最广的是张学诞提出的 ， 他认为人均面积应该有40~60平方米 ， 超过的部分按照0.2%~1.2%征收才是比较适合的 。 假设一套房子的总价格是100万元 ， 那么超过部分每年最多要交1.2万元的房产税 。
▲楼市调控另外还有专家认为应该按房产数量来征收 ， 比如第一套房产不需要征收税款 ， 第二套开始需要征收 ， 并且税率逐套累计 ， 假设第二套的税率是0.2% ， 那么第三套就要0.3% ， 第四套0.4% ， 以此类推 。 这项标准对刚需买房的人来说 ， 是非常友好的 ， 他们不需要额外承担除了买房以外的支出 ， 但对于房产很多的人来说 ， 他们要交的房产税率比较高 ， 要承担更多的费用 ， 尤其是炒房团体 ， 他们的投资成本大幅度地提升了 。
▲禁止炒房总结【房产税|房产税即将来袭？专家提“免征标准”，超出面积或将交税1.2万】为了严厉打击炒房团体 ， 抑制“有钱人房子越来越多 ， 刚需者无房居住”的不良现象 ， 房产税是时候该出面了 ， 而提出“免征标准”是为了维护刚需者的利益 ， 避免他们在打击炒房人群中被误伤 。
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