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这几天似乎楼市消息面有回暖了 ， 也仅仅是消息面的回暖 。 一二线城市的朋友跟我们说 ， 看房的人多起来了 。 也不知道他们说的是真是假 。
三四线城市目前还没有听说有更多的看房者出现在市场上面 。 消息面并不能改变小城市房地产市场 ， 这是一个很大规模的市场 ， 不可能因为某个利好消息就能起来 。
小城市的房地产市场活跃与否 ， 更多的取决于城市基本面 。 城市里面的人口规模 ， 大家的收入水平……
基本面的改善是一个很漫长的过程 ， 意味着楼市购买力的提升也将是一个很漫长的过程 。 消息面只能是刺激投资类需求 ， 而投资者是不会再青睐小城市 。
小城市要做的就是修炼内功 ， 刚刚发改委印发了一个江浙沪帮扶皖北的文件 ， 就很好的体现了产业拉动竞争力的理念 。
小城市只有自身的产业起来了 ， 才能推动楼市的发展 。 城市发展的规律也是如此 ， 大城市是先有经济增长的基本面才有楼市的发展 。
【济宁|三四线楼市是否能活跃，不能依赖消息面】不要以消息面来预判楼市的后期走向 ， 市场情绪未必能推动小城市的体量 。 既然投资类的资金不出现 ， 完全靠本土市场的购买力 ， 是很难解决目前还有较大库存的市场 。
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