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年底的时候最适合做的事情就是展望未来 。 一些做楼市数据研究的机构就纷纷对明年市场做价格预期 ， 中指院预测明年房价会有3%左右的上涨 。
他们给出的说法是结构性的涨价 ， 就是说优质区域的优质房源会带动的市场上涨 。 好房子会涨价 ， 任何时候都正确的说法 。
任何时间节点的楼市都会呈现出涨跌两个表现 ， 未来整体表现是上涨还是下行 ， 就看结构性动力 。 如果涨价的区域比降价的板块强劲 ， 上涨城市多于下跌城市 ， 市场就会呈现出上行状态 。 反之就是回落市场了 。
楼市现在有个矛盾 ， 成本价格是不断上涨 ， 而人口因素对楼市的推动在减弱 ， 还有就是刚需数量也是减少 ， 楼市还在被管控 。
很难从一个维度去推测房价的变化 ， 市场进入一个较强博弈的状态 。 比较忐忑的就是投资类的资金 ， 他们现在很难找到确定市场 。
【二手房|新年节点，预期楼市价格上涨】预判楼市上涨的机构可能更多的是基于货币因素 ， 通胀存在 ， 房子还是老百姓追求保值升值的重要选项 ， 发达国家走过的路线也是一个很好的参考 ， 房价是一个长期抵御通胀的产品 ， 怎么抵御：就是涨价 。
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