文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
最近 ， “香港5折卖房”的消息被各路媒体、大V ， 网友们炒上热搜 ， 而且不只是买房价格腰斩 ， 就连首付都需要5% ， 要知道其他城市现在首套房首付还在20~30% ， 香港怎么敢卖得这么便宜呢？有网友更是提出 ， 难道说马云2017年预测的白菜价房真的要来了吗？
那么 ， 大家赶紧去香港买房是不是明智的选择呢？我建议大家先冷静一点 ， 4个细节很多人也要清楚：
第一 ， 试点不是全面实施
现在的标题党真是把老百姓耍得团团转 ， 所谓的香港五折卖房 ， 其实不是香港所有房源都是5折出售 ， 而是香港地产发展商新世界发展公司要推出300套住宅单位作为试点 ， 并且不全都是5折销售 ， 而是五折至六折 。
第二 ， 房源
新世界的首批试点房源以腰斩的形式销售 ， 开发商不可能不赚钱做慈善 ， 把利润直降一半 ， 房屋的质量 ， 位置 ， 楼栋 ， 楼层等等都是值得考虑的问题 ， 并且 ， 香港是期房预售制率先提出的城市 ， 以前叫炒楼花 ， 如果这些房子有的是属于期房 ， 那么 ， 打折力度这么高 ， 房子烂尾的风险可能要更高 。
第三 ， 价格
虽然有5折出售的房源 ， 但
第四 ， 购房门槛
试点的受众范围也是有门槛要求的 ， 以现行的居屋申请要求外再优先25岁至45岁的年轻人和家庭 ， 现行的居屋申请要求以一人申请者为例 ， 每月入息上限为3.3万港元 ， 资产上限为85万港元；二人或以上家庭 ， 月入上限则为6.6万港元 ， 资产上限为170万港元 。 注意是在现行申请要求的基础上扩围 ， 说明基本还是先优先原先规定范围内的长久居住家庭和个人 ， 那属于非永久性居民兼首次置业的 ， 这部分便宜房还可能买不了 。
从以上这些实际情况来看 ， 马云说的白菜价
但对于普通刚需来说 ， 冲动去买房 ， 并不明智 ， 首先 ， 房价超过承受能力 。 实用面积仅28平米~51平米 ， 自住和与家人一起住都显得很窄 ， 香港那边长期居住的人 ， 习惯了“鸽子笼”的居住方式 ， 但如果你常年在内地住惯了大房子 ， 再去住超小户型 ， 根本适应不了 。
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 公示|一处体育中心项目、一处小型口袋公园！市北两项目规划公示，配套升级
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 小房间|参观140㎡大婚房，朋友都夸餐边柜有档次，我却更喜欢主卧的飘窗
- 楼层|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”
- 木纹板|装修案例欣赏：小北欧风格的居家设计，简洁的同时又不失温馨感！
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 购房置业|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”