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你知道房产税吗？房产税 ， 是将房子作为征收税务的对象 ， 向房屋所有者征收税费的一种税收 。
此前 ， 在楼房价格不断升高的时候 ， 有很多种声音都在呐喊 ， 希望房产税能够早一点到来 。
其实 ， 在2011年 ， 重庆和上海就开始了试点 。
最近 ， 房产税被批准在部分城市进行新一轮的试点 。 如果试点进展顺利 ， 那么未来的几年内 ， 全国都将会开始征收房产税了 。
▲房产税
房产税的推行和每个人都息息相关 ， 尤其是不止拥有一套房子或者面积过大房子的家庭 。
当然 ， 也有很多人不理解 ， 房产税的实施 ， 到底给我们的生活带来了什么样的改变？会产生什么样的影响？这还要从以下的三个方面说起 。
房价问题【房产税|房产税改革试点颁布，将会迎来3大“变化”，中产家庭尽早做准备】之前提到 ， 房产税的征收会对有多套房子的家庭产生不小的影响 。 因为房产税的征收对象是房屋 ， 如果你有好几套房子 ， 就意味着你需要为自己的房子缴纳一笔可观的房产税 。
对于一些只有一套房子的家庭来说 ， 房子是刚需物品 ， 所购买的面积一般也不会太大 ， 一般国家并不会收税 ， 即便收税 ， 所要交的税费也不会很多 。
对于一些中产家庭或者投资者来说 ， 他们会拿钱投资一些房子 ， 然后观望时机 ， 将房产二手房进行出售或者出租 。 而房产税的出现 ， 给他们敲了一下警钟 。 为了不交纳更多的税费 ， 也为了降低自己的损失 ， 他们往往会选择紧急出售自己手里多余的房子 。
▲征收房产税
大批量的二手房流入房产市场 ， 为需要买房租房的人提供了很多房源 。 但是你以为这样房价就会下跌了吗？那可不一定 。
当房地产市场上的供给变多的时候 ， 证明潜在的获利空间就小了 ， 更多的人并不会选择买入 ， 而是继续观望 。 因此 ， 在短期来说 ， 房价可能会出现一些冲击 ， 但从长远来看 ， 房产税所造成的影响还是比较小的 。
▲房产税
租金问题
房产税会按照多出来的房屋个数或面积来进行征收 。 有这部分情况的人 ， 会选择将房子卖出去或者出租 。 大量二手房被推向房产市场之后 ， 就会有一个不得不关心的问题要解决 。 那就是这部分的税收该由谁来负责 。
这需要分成两种情况看 ， 如果一个地区 ， 租房的需求要更大 ， 自然是卖方市场 ， 房东的房子不愁租 ， 那么这部分钱可能就是由租客来承担 。 如果相反 ， 面对众多房源 ， 租客有选择的余地 ， 那么就由房东来承担 。
总体上而言 ， 房产税的实施可能会造成某些地区房价上升 ， 但同样有不少地区房价不会有太大的改变 。
▲向拥有多套住房的人征收房产税
当地的土地财政
房产税的推行 ， 一定程度上会打击房地产商的积极性 ， 使得他们在进行是否投资的想法时 ， 会慎重地进行评估和计算 。
但如果是这样的话 ， 那么要拿去进行拍卖的土地就会减少 。 在政府的财政上 ， 土地的出让金是一笔比较重要的费用 。 如果这样的情况发生 ， 那么未来 ， 土地出让金的规模就会逐渐减小 。
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