|恭喜有房的人！可能“返还”你2笔钱？“楼市1个取消”到来后

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_原题：恭喜有房的人！可能“返还”你2笔钱？“楼市1个取消” 到来后。

公摊面积与套内面积拼一块叫建筑面积。
为什么房企如此“热爱”公摊？
开发商造房时按建筑面积付的工程款，因此造好房子后他就按建筑面积卖房子。这是我国房地产开发初期阶段的事，也在情理中。

但问题来了，房老板发现造公摊面积部分的成本要低得多，因此就刻意把它修宽大一点，卖羊头挂狗肉，用便宜的公摊面积，带来了更多的利润差。
为了解决这个问题，前些年，有城市开始试点按照套内面积出售房子，但问题又来了，房老板们按套内面积标价卖房，可建修公摊面积支付的那部分钱他找谁去收呢？
最后，聪明的房老板们想到了两种策略：
一种是，把公摊面积的成本和利润提前算好，再列入套内面积单价中对外报价，你会误认为这个价格里面没有计算公摊面积，心里好接受点；另一种是，以建筑面积单价进行报价，在填写房屋买卖合同时便把公摊面积的总价算出后，反摊到套内单价上去，这样做等同于把公摊面积当套内面积卖，买房人的心里会很不舒服。其实两套路的结果都一样。

不管从何而来，公摊面积带来的问题逐渐暴露出来，也日益成为买房人关注的焦点之一。 2019年一篇名为《买房100平米，实际才70平米》的文章走红，再次让人们对公摊问题有了新的认知，在房地产市场，公摊面积对开发商、物业公司、地方城市都有利，因为买房人需要向他们缴纳相关费用，这些费用都包含公摊面积，唯有买房人打掉了牙还必须往肚子里咽。
公摊面积真取消？很多房地产专家给出的答案是肯定的。
根据国际惯例，基本上都公认“套内面积”销售，即便是内地房地产模式的输出地H~K在2019年也已经最后取消了公摊面积，所以长远来看，取消公摊其实符合市场经济条件下的“公平、公正”的交易需求，同时也是整个行业规范化前进的重要一步。
公摊面积真取消？央媒代表国家回应了。
官方对于公摊的回应很多，例如住建部在《关于<城乡给水工程项目规范>等38项建设规范》就提到“建议房产交易采用套内面积交易” ，一石激起千层浪，让很多买房人喜笑颜开。
央媒新华社和人民日报同时撰文《公摊伤民，矛盾亟需待解》表达出了自己的看法，异口同声地认为，公摊面积长期存在，但并不代表合理。公摊问题由来已久，侵占了买房人的权益，所以需要加以规范。

恭喜已经买房的人，你或返还2笔钱？楼市一个“全面取消”到来后。
第一笔钱：买房人认为的公摊成本费用。
一方面专家们普遍认为，公摊区域不应该取消，一旦公摊取消了，以后小区将不存在任何公共部分，电梯不配置了，走廊过道也会变得更为狭窄，与此同时，开发商为了保持总体房产价值不变，会通过提高单价的方式挽回损失，原本1万元的价格，取消公摊后，可能涨到1.5万元。