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卖房朋友现在一个劲的催我们买房 , 他也一定是认为楼市在明年确定会上行 , 而非为了那点成交佣金 。
从最近的消息来看 , 明年市场上的资金可能会宽松一些 , 这不代表楼市再次多么火热 。 打一个不恰当的例子 , 一个挨饿的人 , 给他一个馒头仅仅是为此生命 , 要想让他红光满面就得给他一份满汉全席 。
【楼市|明年楼市不要太乐观,不确定事件较多】楼市能不能再次崛起 , 要看市场资金量 。 现在的楼市体量比较大 , 需要较多的资金注入 , 才有可能出现房价的拉升表现 。
跟股市一样 , 许主力拉升 , 随后才有众多散户跟进 。 我们作为散户 , 并不是以投资为主要目标 。 只不过真有上涨的时候 , 刚需也会被市场情绪带动 。
目前没有看到大体量资金入市的表现 , 各地最近的土拍市场也冷冷静静 。 很多城市的土拍 , 只是本土企业拿地 , 全国型民企的影子很少看到 。
房企没有很大热情拿地的情况下 , 普通购房者还是保持理性最为关键 。 小个体还是很灵活的 , 看到市场有启动的迹象再入手也完全来得及 。 做购房决定和获利的周期很短 , 不像房企们 , 拿地之后要大半年才能销售 , 能完全去化的时间更长 。
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