济南市的规定中就指出，积极推行以宅基地面积作为安置依据的住宅征收拆迁安置方式，同时进一步规范以被安置人口数量作为安置依据的方式。显然，政策也在从“数人头”的方式向“数面积”的方式进行演变。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您解读遇到违法征地拆迁，法律途径维权流程？ 事实上，相较于“数人头”而言，宅基地及其上房屋的面积是一个更为客观、精准的补偿计算依据，能够通过乡镇政府、村委会、拆迁公司等各方的入户实地走访、测量予以明确，不容易受到人为因素的影响。 且根据《土地管理法》第48条所确立的征收补偿原则，“居住条件有改善”“原有生活水平不降低，长远生计有保障”也能够更直观地通过按面积给予安置房来得以体现。 【 拆迁|北京拆迁律师：人口少，可按宅基地面积给予补偿安置！】
故此，如果一些项目在其补偿方案中明确确立了按人头安置的政策，一旦按人头安置不能保障前述原则的落地，出现“房子大人口少”的被拆迁户吃亏的现象时，被拆迁户就可随时明确主张按房屋面积补偿安置的安置标准。 不过需要解释的一点是，以宅基地面积作为安置依据时，认定的房屋建筑面积一般不超过260平方米或者某一个具体的平方米数。实践中，一些村民证载房屋面积仅有不足100平方米，实际却未经审批扩建到了好几百平方米，这种情况下只按260平方米标准补偿，不能叫“吃亏”。史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下行专业维权。
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