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俗话说:“空口无凭 , 立字为据” 。
当一件事情明确了各方的权利和义务 , 并需要涉事方认真履行时 , 人们通常会通过签合同或协议的方式加以约束 。 然而在有些人眼里 , 协议恐怕也可能是废纸一张 。
坐标河北省石家庄市二环东北角旭辉公元小区 , 市民任先生在这里买了房子 。 今年9月25日 , 该小区的车位也开盘了 , 向业主们放开认购 。 26日下午 , 任先生购买了一个子母车位 , 当时谈的价格是12万 。
所谓的子母车位 , 就是车位的面积比普通车位要大 , 要么长 , 要么宽 , 一个车位可以同时停进去两辆车 。 任先生觉得价格合适 , 于是当天就签了协议 , 并交了5万元的定金 。 第二天(27日) , 他将7万元尾款也付清了 。
一切进展都很顺利 , 按照正常流程 , 任先生只需要等待车位交付使用即可 。 然而 , 订购车位的第三天(28日)晚上 , 开发商却突然变卦了 。 置业顾问给他打电话说 , 这个车位要涨价 , 需要加价5万块钱 。
“这个事儿我已经签了协议了 , 而且钱也已经付清了 , 你们(开发商)现在又反悔 , 我觉得你们这样特别不合适 。 ”莫名其妙接到这样一个通知 , 任先生觉得难以接受 , 而且十分无语 。
经过了多次沟通 , 开发商的态度始终比较强硬:以12万的价格买这个车位 , 我们不同意 。 然后给出两条路让任先生选择:要么补差价 , 要么给你调换一个别的车位 。
这就有点儿奇怪了 , 明明是你不遵守协议 , 明明是你不讲道理 , 怎么感觉好像是你多有理一样 , 态度咋能那么横呢?
这就好比你摔坏了人家几千块的手机 , 你还理直气壮地跟人家说:要么赔你100块 , 要么买个山寨机赔给你 。 你觉得人家会同意吗?天底下哪有这样的道理?
任先生当然也不会同意 , 协议都已经签了 , 你开发商凭什么说涨价就涨价?如果都是你说了算 , 那签协议还有个屁用?况且 , 开发商想要给他调换的车位 , 距离任先生所购房屋的那栋楼特别远 , 几乎是角对角 。 买个那么远的车位 , 每天停车再走回家 , 那还不够费劲的 。
由于和开发商始终沟通不出什么结果 , 任先生无奈之下只好联系了媒体 , 和记者一起找到签协议的置业顾问 , 想要问个清楚 。 但对方一直声称自己做不了主 , 给不出一个正面的回答 , 也给不出一个合理的解释 。
在等待了一个多小时以后 , 终于等到了开发商的一个经理出面 。 对方解释说:业务员也是为业主好 , 当时只想着给业主争取一个好一点的车位 , 赶紧占上一个 , 于是便匆匆签了协议 , 但当时业务员其实还没有查价格 , 签协议只是为了尽快把这个好位置给定下来 。
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