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【泉州|泉州楼市降温，泉州楼市分析第2期】现在泉州楼市的热度也在有所下降了 ， 泉州的炒房客也只是在垂死挣扎 ， 过去泉州房价还能说是一个低洼地 ， 但是现在泉州房价已经不是低洼地了 。
泉州的鲤城区平均房价都已经达到了2.1万 ， 是福州房价最高的鼓楼区的70% ， 是厦门房价最高的思明区35% ， 泉州只是一个普通的地级市 ， 房价涨到现在这个程度 ， 已经没有什么炒作的价值了 。
在过去的2021年里面 ， 大泉州范围内一共卖出去了新房住宅64144套 ， 面积为763.39万平方米 ， 同比上涨了2.9% ， 成交均价是10088元 ， 同比增加了3% 。 如果从整个大泉州的范围来看 ， 泉州的新房房价涨幅并不大 ， 这里面有一部分原因也是泉州的新房有着限价的约束 。
泉州楼市二手房市场在2021年里面看着那么热 ， 但实际上成交量也没有大增 ， 大泉州二手房一共卖出去了33424套 ， 环比还下跌了0.63% ， 总体并没有大家想的那么热 ， 只是二手房房价上涨的是真的 ， 尤其是学区房 ， 被那些炒房客炒的太狠了 。
2021年大泉州一共卖出去了88宗地 ， 成交面积达到了368.87万平方米 ， 环比下跌了2.75% ， 从这个成交面积来看 ， 泉州2022年新房的供应量还是有保障的 。
泉州楼市现在的调控手段还有很多 ， 至少连二手房指导价还没有用出来 。
在泉州买房还是要以实际需求为主 ， 尽量不要投资性买房 ， 因为这个点的泉州房价已经是高位了 ， 没有什么盈利空间了 。
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