文章图片
文章图片
旧房子加电梯 ， 一直以来反对的都是1楼的住户 ， 2楼的相对少见 。
然而 ， 世界之大无奇不有 ， 旧房子加电梯这件事儿上 ， 还出现6楼带头反对的情况 ， 旧房加电梯 ， 6楼开始诉苦了：花钱买回来麻烦事儿 ， 悔不当初！
有2个案例 ， 值得一看：
1、张红表示 ， 自己的房子加完电梯 ， 就贬值了 。 张红手中的这套房子 ， 经历了“希望与失望”交叠的过程 ， 可谓悲喜交加 。 在2014年之前 ， 张红是经营一家服装店的女店主 ， 然而随着近些年来互联网电商行业的兴起 ，
虽然说 ， 近年来她的服装店生意不好 ， 但是在早些年 ， 也确实赚到了一些钱 。 张红也想着转行 ， 当她把目光转向电商的时候 ， 某宝、某东、某多的服装店铺已经被别人铺设完毕 ， 自己开的网店更是惨不忍睹 ， 几天下来无法成交一单 ， 而且还需要依靠电商推广和广告位才能获得推荐加权 ， 自己不忍心把经营服装赚来的钱再次投入进去 。 最终想转行了 。
炒房成为了她第一个念头 ， 看着身边不少人通过买房实现了家庭财富的跃迁 ， 自己也开始跃跃欲试 。 不过 ， 自己的胆量毕竟没有别人那么大 ， 其他人都是跨省、跨城市炒房 ， 自己不敢跟风 。 在一次偶然的机会 ， 张红听说附近一个老旧小区要拆迁了 。 她心生一计 ， 买套要拆迁的老房子 ， 等拆迁岂不更好？于是说干就干 ， 一套多层住宅6楼的房子就这样到手了 。
结果可想而知 ， 随着房地产大拆迁时代的结束 ， 这个小区彻底失去了拆迁的可能性 。 这个小区既没有好学校、也没有好地段、更没有便捷的地铁 ， 所以价格也开始缓慢下跌 。 不过2年前 ， 这个小区的居民又看到了新的机会：旧改到来了 ， 大红喜出望外 。
专家们纷纷认为 ， 一旦旧小区加了电梯 ， 那么带来高收益的首先是顶楼住户 ， 他们的房子具备高增值性能 ， 溢价率至少在30%以上 ， 这也就表示原本一套价值100万元的房子 ， 在加上电梯之后 ， 市值可能达到130万元 ， 而且市内老小区的顶楼房产增值潜力可能更大 。 于是乎大红积极奔走呼吁加电梯 ， 虽然过程有些复杂 ， 但是终究实现了电梯梦 。
原价120万元的房子 ， 大红说 ， 按照专家们的测算 ， 可以溢价至156万元 。 然而现实却在啪啪打脸 ， 当她把这套房子挂牌156万元的时候 ， 根本无人看房 ， 经过几次降价 ， 最终以118万元达成意向 ， 自己却不愿意卖了 。
为什么会这样呢？一位看病医生（买房意向者）说出了自己的看法 ， 看病医生说 ， 老小区的房子虽然在加电梯之后确实方便了很多 ， 但是跟电梯房却依然无法媲美 ， 老小区没有足够的停车位、而且也没有任何小区环境可言 ， 居住质量很差 。 由于房龄过大 ， 小区容积率太高 。 看病医生说 ， 在同等情况下 ， 加电梯和没有加电梯其实没有价值差别 ， 如果真需要电梯 ， 何不买电梯房呢？
推荐阅读
- 安置|上城区紫阳街道加速回迁安置 焕新美好家园
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 棚户区改造|开盘预告|合肥又有6盘要加推，均价1.39-2.54万/㎡全都有
- 万科|看了塔吊安装和拆卸的费用，难怪烂尾房开发商直接跑路啥都不管了
- 楼市|银行放款速度加快，楼市回暖迹象明显，三大信号释放楼市回暖信心！
- 楼市|稳楼市不是说说就行的，这2个原因，让稳楼市的难度加大
- 学区房|对于开发商，一旦你不懂这5大“潜规则”，买房成本将会增加20%！
- 购房置业|世界反内卷国家，不买房，不加班，不鸡娃！我简直羡慕哭了
- 房产|定了！加装电梯“新方案”出炉，住户拍手称赞安装不花一分钱
- 收纳|这8个位置装修记得装柜子，收纳面积增加20㎡不是问题！