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北京市|北京男子3万卖房，20年后价值1100万，反悔要3万收回房，户主懵了( 二 )

房价北京市房产证


于大爷表示自己拥有房产证 ， 不管是赔偿款还是四套安置房都属于他 。

而何先生认为土地虽然不能买卖 ， 但是自己也住了20年 ， 作为实际控制人 ， 这套房子应该属于自己 ， 更何况在20年前他就已经买下了这套房 ， 虽说这份合同不具备法律效益 ， 但于大爷也没有给予他任何补偿 。
双方都不愿意让步 ， 都认为自己可以合法享有房子的处理权 。
按照以往的法律规定 ， 一般是遵守三项原则进行分配：一、均等分配；二、适当照顾老年人同住人及缺乏经济来源的同住人；三、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过多款项的 ， 可以适当多分 。
不过现在的情况更加复杂：于大爷拥有房产证 ， 是拥有人；何先生是在签署的买卖合同（无效）下住了20年 ， 为主要控制人 。

考虑到这种情况 ， 调解员给出了一套方案 ， 按照“均等分配”原则 ， 回迁房安置总面积为371平方米 ， 何家作为主要控制人享有259.7平米 ， 于家享有111.3平米；现金补偿款何家拿70% ， 于家拿30% ， 经过长达4个小时的协商 ， 最终双方各退一步 ， 接受了调解方案 。
这一场长达20年的恩怨纠葛终于得到了解决 ， 于大爷拿到了属于自己的一部分 ， 何先生也得到了属于自己的房子 ， 只希望两家人之间的关系不会因此失和 。
如今的拆迁确实可以说是“一夜暴富” ， 这也间接影响着房价 ， 房价也成了年轻人心头的一块石头 。

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