【房价|23个城市发布“限跌令”后，楼市发声定调：房企降价纯属市场行为】
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因为这些年房价一直都在涨 ， 导致现在有很多人都买不起房子了 。 对此我国出台了很多的政策来把控房子的价格 ， 每个政策都非常的有效果 。 各个地区的房价都在不断地下跌 ， 多家房地产公司惨遭破产 。 但这次房子的价格又跌得太严重了 ， 影响了不少老百姓的利益 。 对此 ， 现在已经有二十多个城市发布了限跌令 ， 而楼市也发声定调 ， 房子降价纯属是市场的行为 。
关于房价
全国这么多城市房价下跌过快的原因主要是 ， 开发商将房子打折促销 ， 降价售出 。 这都是因为“三点道红线”的政策 ， 这些开发商想要快一点将房子统统变现 ， 这样就可以降低企业的负债率 。 本来房子就不怎么好卖 ， 房价突然降价 ， 但依旧还是有很多人买不起 ， 所以大家都想要再观望一阵子 。 如果不打折 ， 不搞活动的房子根本就卖不出去 ， 这都是因为开发商想要降低库存的压力 。 一个地方肯定不止一个开发商 ， 一家降价了肯定其他的楼盘也会降价 。 这就导致了竞争对手之间开始了“价格战” ， 这渐渐地就形成了恶意竞争 。
恶意竞争
但是对于想要买房的人群来说却是一件好事 ， 能够花低价买到自己想要的房子 ， 何乐而不为呢？而对于那些刚买了房子的老百姓们来说 ， 就是非常不公平的 。 开发商胡乱降价导致这些家庭的财产一夜蒸发了几十万 。 对此有人表示 ， 辛辛苦苦了大半辈子 ， 好不容易买一套房子 ， 不仅自己的积蓄投资在了上面 ， 有可能家里几代人的存款都在上面 。 而开发商随意的降价之后 ， 蒸发了那么多钱 ， 不管是谁都不能接受这种事情的发生 。
当然凡事都是有两面性的 ， 有支持的声音也就有反对的声音 。 有人认为 ， 房子是属于商品的性质 ， 既然买了就要认 。 之前房子价格上涨的时候 ， 也没有人来说开发商的不是 ， 现在降价了开始责怪起开发商 。 其实关于房子价格的问题 ， 一直是开发商和业主之间存在的问题之一 。 客观地来讲 ， 房子可以降价 ， 但是不能过于夸张 。
专家看法
当前 ， 二十三个城市发布了“限跌令”这个政策 ， 其目的不仅是为了调控房价 ， 还是为了保护老百姓们的权益 。 房子的价格可以在适当的范围之内下降 ， 但是不能胡乱地下降 。 那么到底房价下跌的范围是多少呢？有业内人士对此表示 ， 我们不能小看房价的调控 ， 往后房价和购房的需求都会发生改变 。 一旦房价下降超过了百分之三十的话 ， 那么房地产市场将会彻底乱套了 。
这个专家给出的并不是房产价格的底线 。 有些城市因为人口不断地流出 ， 房价本就是非常稳定或者是在下跌的状态 。 这种城市的楼市的泡沫就比较小 ， 国内有些地区的房价在两千块钱左右 ， 下降的空间肯定是不满百分之三十的 。 但是对于那些一线大城市说 ， 有的地区的房价达到了几万块钱一个平方 ， 下跌百分之三十后依旧还是几万块一个平方 。 估算一下 ， 如果购买一百平的房子的话 ， 那么就需要一百多万的首付 ， 不仅如此 ， 每个月还要归还银行贷款 ， 这非常明显高于了居民的收入水平了 。
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