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在中国有一个很有趣的现象 ， 在衡量一个人的物质基础时 ， 人们首先想到的不是个人名下财产 ， 而是个人名下房产 。 很多人都为自己有多少套房而感到骄傲 ， 也正因如此 ， 中国房价水涨船高 。 国家为了提高老百姓们的生活质量 ， 同时保障市场经济的平稳 ， 终于在近两年对中国楼市进行了全面调控 。 其中最让人在意的无疑是 ， 已经经过央媒发声定调的、即将到来的“房产税” ， 一旦房产税正式实行 ， 有两类人将因此受到较大影响 。
房产税是什么
中国的房地产“蛋糕”在国家以及众多资本的合力修建下已经非常巨大 ， 同时在利益的捆绑下 ， 房地产的金融属性越来越明显 ， 于是造就了中国城市房价一年一个样子的现象 。 单从经济角度来说的话 ， 房价上升在一定程度上是有利于国家经济发展的 。 但是在发展与隐患之间有一个平衡点 ， 一旦打破了这个二平衡点 ， 那么房地产行业将成为中国经济发展的一个巨大隐患 。
因此 ， 国家必须时刻关注着房地产行业的动向 ， 同时为了减轻民生负担 ， 在房地产经济泡沫过于严重时 ， 必须出台相关政策 ， 调控房价 ， 而房产税就是其中的政策之一 。 目前 ， 房产税的征收标准是按照家庭为单位 。 比方说一个家庭有4口人 ， 那么每个人的房屋占有面积只要超过了40平方米 ， 那么多余的面积就要征收房产税 。 也就是说 ， 四口之家的家庭房产面积只能在160㎡及以下 ， 超过的部分就要收税 。
房产税的意义
前面我们说过 ， 房产税从本质上来说就是调控中国房价的一种手段 ， 那么房产税除了调控房价以外还有什么其他意义呢？最重要的就是打击炒房客的炒房行为 。 由于中国房产附属的一些经济价值 ， 越来越多的人都会选择将多余的资金购置房产来实现财富增值 。 于是他们不断地买入房子 ， 然后抬高房价卖出 ， 使得房价越来越高 。
而房产税的出现无疑对炒房客是一种巨大的打击 ， 因为我们的买房政策是只要年满18周岁 ， 那么名下就能够拥有以他房产 ， 所以炒房客实际上可以购买很多房产来进行炒作 。 当房产税出现时 ， 那么他们买的房越多 ， 税收就越高 。 对他们来说 ， 利益空间压缩 ， 风险增大 ， 炒房现象也就将逐渐平息 。
2类人交
在了解了房产税的征收模式以后就不难看出 ， 房产税不论是出台还是打击的对象都是“有钱人” ， 简单点说就是既然你有钱 ， 那么你就多出点 。 因此 ， 炒房客无疑就属于交得更多的那一类人 ， 因为炒房客名下的房子通常都是很多套 ， 会远远超出人均40平这个标准 。
【房产税|房产税要来了？要买房的注意，央媒发声定调，“2类人”交得更多】另一类人就是纯粹的有钱人 ， 他们对生活品质要求较高 ， 房子越大越有面子 。 人均40平的标准肯定是不够的 ， 所以相对来说 ， 他们也会面临更高的房产税 。 只不过 ， 对于真正的有钱人来说 ， 能买得起别墅也就不会在乎房产税那点额外开销 。 所以只要不炒房 ， 并且不将自己的快乐建立在普通老百姓的痛苦之上 ， 那么有钱人就算是住在天上 ， 我们除了羡慕以外也无所谓 。
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