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持gu帮 / 图文
01 半部房地产传奇七八十年代那会儿 ， 由于家里孩子多和饥荒 ， 不少亲戚随着长辈跑到海南垦荒植胶 。
父母辈和祖辈的金钱观还很淳朴 ， 种植橡胶和割橡胶赚来的辛苦钱无一不是用来买地皮 。
加上1988年设立海南省和海南经济特区 ， 因此80年代末90年代初掀起“闯海热” ， 房地产成了当下最火的风口 ， 小小的海南岛集中了当时全国15%以上的房地产开发商 。
“十万大军下海南 ， 各大财团抢地盘”！
（从左往右：冯仑、易小迪、王功权、潘石屹）
其中 ， “万通六君子”冯仑、潘石屹、易小迪、王功权、王启富、刘军这一批最早的地产民营企业家 ， 也开始书写了他们的传奇时代 。
作为“六君子”财商最在线的老潘 ， 作风海派、大胆 ， 当时公司账面上仅有借来的3万元 ， 却敢向北京一家信托公司贷款500万元 ， 又以此为抵押从银行获得了1300万元的授信 。
【北京市|万通六君子倒台，半部中国地产史终结？】“豪赌”成功了 。
靠着站上时代的风口和“空手套白狼” ， 不到2年时间 ， “六君子”净赚了3000万 。
那是一个疯狂的时代 。
1988年 ， 海南房地产均价为1350元/㎡
1991年 ， 1400元/㎡
1992年 ， 5000元/㎡
1993年上半年 ， 7500元/㎡
殊不知当时的首都北京人均住房面积仅为7㎡ ， 海南的人均住房面积已高达50㎡ 。
同样意识到不对劲的“六君子”也在海南地产泡沫被戳破前成功退出 ， 逃离到了“首都” 。
据数据显示 ， 1993年仅海口市的烂尾楼面积高达１２００多万㎡ ， 沉淀资金１４９亿元 。 连华夏证券、南方证券、中粮等多家老手也损失惨重 。
而来到首都的“六君子”成立了万通集团 ， 还靠着老潘建议的“代销模式” ， 与中国香港利达行的邓智仁联合操盘万通新世界广场项目 ， 用“5天进账5个亿”创下了万通高光时刻 。
然而 ， 6人的不同性格 ， 分道扬镳只是早晚的问题 ， 也为各自今后的命运埋下了伏笔 。
且不说“分手后”的刘军、王功权、王启富 ， 毕竟三人再也没有踏足房地产 ， 且八一八剩下的人吧 。
02 错失“黄金十年” ， 万通再无六君子用“得了便宜不卖乖”来形容老潘再也合适不过了 。
错失中国地产“黄金十年” ， 老潘感觉在国内也割不动了 ， 于是决意向香江李首富学习：
从2014年开始逐步清空国内资产 ， 然后再到国外买买买 。
不得不说 ， 老潘《孙子兵法》学得好 ， “暗度陈仓”用得妙 。
为了掩盖卖楼这些大动作 ， 除了上综艺、做木工、搞摄影、学编程等转移视线 ， 老潘还在2018年公开喊道 ，
“说我们抛了资产要跑路 ， 请问我们往哪里跑？”
但 ， 谎言终究要被戳穿 。
随着黑石收购SOHO告吹后 ， 北京公司偷税问题、7家SOHO中国接到巨额罚单等一系列动作警戒大佬们：做人不能太潘石屹 ， 否则插翅难飞 。
关于冯仑 ， 有人调侃他说 ， “一流的学者 ， 二流的地产商 。 ”
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