有委托代理人 ， 须提供经公证的委托书及代理人身份证 。 购房者如是境外人士 ， 所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译 。 境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效 。
二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项
二手房买卖合同范本
【二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定 ， 甲乙双方经友好协商 ， 甲方同意将自有房屋一处出售给乙方 ， 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解 ， 愿意购买该房 ， 特制订本合同如下：
1、此房坐落于_______________________________________ ， 产权所有人____________ ， 产权证号_____________ ， 房屋建筑面积____________㎡ ， 使用性质：_______________ 。
2、该房价为______________万元 ， 人民币大写：__________________先交付______________元定金 ， 其余房款在房屋交易公证时结清 ， 公证时应再付剩余房款________________万元 ， 同时甲方交钥匙交房 ， 现场交接 ， 房款两清 。
3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务 ， 如签约或交接后 ， 发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务 ， 概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任 ， 因此给乙方造成的经济损失 ， 均由甲方负责赔偿 。
4、室内外设施以看房时为准 ， 不得转移 ， 更换或更改 ， 交接验收时也应该按合同验收 ， 签署房屋交接单 ， 并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏 ， 如有损坏甲方负责维修 。
5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用 ， 如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等 。
6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续 ， 办理过户手续所需费用由______方承担 ， 未尽事宜甲乙双方协商解决 。
7、本协议一式两份 ， 甲乙双方各执一份 ， 签字生效 ， 不得违约 ， 如违约造成的经济损失 ， 由违约方负责 ， 乙方违约定金不退 ， 甲方违约双倍赔款 。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
年月日 。
二手房合同注意事项
合同签订前应注意事项：
（1）查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有 ， 则共有人是否全部同意？出售房产时 ， 房屋的产权共有人一定要全部同意 。 在签订房产买卖合同时 ， 也要全部到常如有特殊情况不能到场 ， 需出具经过公证的委托书及代理人身份证件 ， 由委托代理人替其签章 。
（2）购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解 。 这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是办公还是居住 ， 或是其他；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；该房产是否已设定抵押 。
合同签订时应注意事项：
需要准备的证明材料：
（1）身份证原件或护照原件及复印件 。
（2）未成年人的户口簿或出生证明 。
（3）有委托代理人 ， 须提供经公证的委托书及代理人身份证 。 购房者如是境外人士 ， 所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译 。 境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效 。
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