购房置业|房产税没定，“房东税”却要实施了？手持多套房产的或将受影响？契税|璧山

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引言
想必各位读者对我国的房地产行业都并不陌生，毕竟房子与每一个人的生活息息相关，房地产行业的变动必然也会影响到大家的切实利益。但是从近期市场上传出的消息来看，我国的房地产行业似乎进入了一个特殊阶段，不管是新开盘的商品房还是二手房交易都十分惨淡。
有很多地区迫于市场形势甚至不得不降价销售，这种情况在过去是没有发生过的这表示我国房地产领域已经进入了降温阶段了吗？如今投入市场的商品房数量越来越多，而随着我国步入后城市化阶段，对商品房的需求量却在减小，而这正是导致很多地区不得不降价销售房产的一个原因。不过现在房产税没定，听说“房东税”却要开始实施了？手持多套房产的或将受影响，大家要注意了。

此外政策因素同样发挥了巨大的作用，比如针对房地产领域新推出的税种缴税额高达20% ，而伴随着这一税种的出台，有很多业内人士估计房地产市场可能会迎来抛售潮。有专家在分析了当前的房地产形势之后表示，对于那些有购房需求的人，在短时间内最好不要盲目投资。
因为当前楼市发展形势并不明朗，很多地区更是出现了降价潮，如果在这种情况下盲目投资房地产市场的话，很有可能会让自己面临严重的亏损。更是有一部分专家在分析最近两年房地产行业的发展走向之后表示，在2022年房地产行业降价的趋势将会更加明显。

其实，专家能够得出这样的结果并非是空穴来风，而是有着切实的依据。根据目前掌握的数据可知，当下我国已经有很多城市商品房交易价格出现了明显的下降，尤其是二手房交易数量更是不断下跌，部分地区商品房的成交价格已经达到了近十年来的最低水平。
除此之外，居民在购房时的贷款额度也有了明显的下降。根据央行发布的数据可知，在2021年前三个季度当中，居民在购房时贷款的总额约为1.29万亿元人民币。相比较于2020年前三个季度来说，同比下降28.3% 降价趋势十分明显。

此外，房地产开发商对于土地拍卖的热情也有了明显的下滑，很多城市的土地拍卖会甚至出现了流拍的现象，这些都是往年从来没有出现的。从这些已经掌握的数据，我们就可以得知，专家的说法是很有说服力的，未来房地产行业必然会经历一定的冷却期。
因此，如果在这个时候居民盲目投资房地产市场的话，不仅不会像往年那样获得巨额的收入，很有可能会赔的血本无归。因为虽然房产属于固定资产，但如果不能销售，不能用于市场交易的话，那么它本身除了居住价值以外，并没有其他的特殊价值。

但是让人感到十分奇怪的是，虽然当前房地产行业的发展情况并不明朗，各个地区房价也都陆续出现了下降，但是当前市面上房价的水平依然居高不下，对很多普通家庭来说，仍然是一个很重的负担。那么这究竟是怎么回事呢？
其实我国房价之所以居高不下，一个主要的推动因素在于市场上存在大量的炒房客。这些炒房客手中一般掌握着多套房产，他们通过将这些房屋出租给租客来获得一定的租金。

购房置业|房产税没定，“房东税”却要实施了？手持多套房产的或将受影响？

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