咖啡店|失业的房地产人:在咖啡店假装上班,不敢告诉家人( 二 )


这段时间,他也委托很多朋友帮助介绍新工作,但是由于目前行业中多数企业都在优化人员,一时半会儿难以找到合适的岗位。
宋强偶尔会接到一些二手活儿,他曾经的合作伙伴或前同事,经常会将一些工程预算、报表之类的单子委托给他做,活儿不多,时断时续,但多少有一些收入,不至于坐吃山空。
宋强也不是每天都待在咖啡店,有时候跟着朋友们去参加一些活动,偶尔还会以工地盘整放假名义回家待几天,陪陪孩子和怀孕的妻子,在他被裁员的前半个月,妻子检查出怀孕。
宋强说他未来有三个选择,一个是继续找工作,随着房地产行业逐步好转,以他丰富的工程管理经验,重新干老本行并不难,包括原来的单位,也一直承诺一旦工地满负荷开工后,他如果愿意,还可以回去。
第二个选项是自己干,多年从业经验,他在房地产工程及上下游供应链积累了广泛的资源,手中也有相关资格证书,“自己单干,未必比上班差,随便找几个活,就比原来收入多”。
第三个是转行,这也是他最不愿意的选项,虽然转行意味着更多机遇,但一切都需要从头开始,对于奔四的他来说,属于下策,“不到万不得已,没有人愿意转行,尤其是干工程的,别的不一定干得了”。
顶梁柱
宋强的专业是土木工程,2007毕业后进入一家国有房地产企业,在区域做工程管理,2008年金融危机爆发,在公司的“逼迫”之下,他认购了工作项目上一套两居室。
第二年交房后,他和现在的妻子在新房中结婚,妻子在一家民企做会计。“结婚第二年,当时北京项目收尾了,我们整个团队被外派到其他城市做新项目”,宋强说,在外面漂了四年多。
在外地做项目的时候,他和妻子一直过着两地分居的生活。
2013年下半年,“当时老婆怀儿子已经六个月了,有一天丈母娘打电话给我,说老婆这么大月份了,一个人在家,万一出问题怎么办,赚钱重要,还是人重要”。宋强说,被丈母娘训了一顿,宋强开始考虑回京。
申请调回北京项目没有被批准,宋强选择了辞职,办完手续回到家,妻子已经临近生产。
儿子6个月的时候,妻子告诉宋强,不能两个人都闲着,让他去工作。在朋友的介绍下,他进入这家民企做工程管理。
有了儿子,妻子没有再出去工作,宋强成了家里的顶梁柱,“那个时候月供不算多,虽然赚不了多少钱,但也没有太大压力”。
2019年,经历两年的调控,中国房地产行业销售规模突破15万亿元,创造了历史新高,这一年宋强把原来的房子卖掉,换了一套大三居,月供从几千元变成“一万好几”。
宋强的税后工资在25万元到30万元,加上证件挂靠费用,每年有40万元到50万元的收入。扣除房贷及家庭日常开销,每年至少有10多万元的积余。
统计数据显示,2019年中国人均可支配收入首次突破3万元,达到30733元;北京人均可支配收入为6.8万元,即便妻子不上班,宋强的收入也处于一个相对较高的水平。
2020年初,由于疫情原因,一季度房地产开工和销售普遍较差,宋强的公司启动第一轮人员优化,他被优化到一线项目,虽然办公室仍保留,但大多数时间他的工作都在工地。
今年下半年以来,在三道红线、两个上限等政策影响下,房企普遍面临再融资难题,加上下半年以来房地产市场持续下滑,多数房地产企业面临着较大的流动压力。“9月初,总部和区域开始裁员,裁了大约三分之一。”宋强说,到了9月底,随着流动性进一步恶化,集团开始降低施工强度。“整体强度降到原来三分之一,我们那个项目基本停了”。

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