2021年还有不到三周就要结束了。冬季即将过去，春天还会远么？时间如此，楼市更是如此。在不知不觉中12月沈阳住宅的备案数量正在“回暖”。也许12月的数据会优于11月。年终岁尾，楼市回暖迹象已经显露。回顾这几个月救市行为频出，楼市回暖也许并不是一纸空谈。
10月，部分地区银行利率下调。加快房款速度。金融机构对房地产融资基本恢复正常。10月底贷款新增额度超千亿级。
11月，各地出台相应政策，比如交易税下调、限购松绑、金融机构抄底中国房企债券。地产股连续多日大涨，全线飘红。全国21个城市发布“限跌令”限制恶意降价。央行放水1亿元。
12月，《中国房地产市场2021年总结与2022年展望》预测2022年中国商品房房价小涨2-3.5%。央行发声，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，部分投资人开始购买中资房企美元债券。央行下调金融机构存款准备金0.5%。
回看过往的2个月，无论从金融机构还是房企，无论是政府还是地方都在积极推动房地产的回暖。从2019年“房住不炒”首次被提及，到现在，2年时间，我们能够清楚感受到对于房地产政策的执行力度与方向，从坚持房住不炒，到促进房地产市场平稳健康发展，无疑给全国市场都打上了“强心剂”，而对于沈阳这类一直都是稳定发展的市场而言，购房者自然更为乐观了。
俗话说“年前不买房，一年都白忙”。为什么说年前是买房的黄金时期呢？道理何在？
1、一般财务结算都是在年前进行，开发商一般都会有大量的款项需要支付。所以，资金链就尤为重要。再加上冬季一般都是房地产的淡季，开发商涨价的可能性不存在，相反还会推出很多特价房或者搞一些促销活动为了回笼资金。所以，这个时候的房价相对稳定。
2、年前各行各业都比较忙，而且买房作为大宗消费，很多人购买的时候都比较谨慎。所以，很多人这个时间没有时间和精力去看房选房。看房的人少了，就意味着竞争对手少了，竞争对手少了就有足够的时间去选择对比。有助于选到心仪的房子。
3、年前各行各业都在冲击全年业绩，房地产也是如此。很多房企都会在最后的一个月中去冲刺。既然是冲刺自然少不了优惠的扶持。如果是二手房，房主一般年前都相对着急用钱，因此，在价格上也会有所让步。这时候找个靠谱的中介也能选一个性价比较高的房子。
4、很多人选择年前观望，期待年后房价、利率等下调。或者新政策的出台。这个时候有购房需求的人多了，开发商也不需要冲刺任务了，也不用着急结款了。优惠不光会取消，甚至还会出现房价上涨的可能。
2021年可以称之为“中国楼市的第六次拐点之年”。如果错过也许明年就会有如此大的优惠力度了。所以，如果是首套，如果是刚需。还是尽快在这个时候上车。看好的房子你不买，别人也会买。你喜欢的，别人也喜欢。没必要纠结。天下没有十全十美的房子，买房之前一定要清楚自己的真正需求是什么。在能力允许的范围内选一套适合自己的房子。刚需买房只有一个技巧，那就是今早上车。越等错过的越多，最后全款别首付。
【 房地产|错过了2008年，不要错过2021年，年底购房是“最佳时机”】
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 装修|空调外机万万不能这样挂墙，若不是师傅提醒，我家都装错了！
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司，没有土地，利润来源就会中断
- 房地产税|房地产税开征后，这5类人或“损失惨重”，希望你不在其中
- 长沙|税点点分享房地产开发商常用税务筹划
- 朋友说|新居装修万万别这样安装大门，住久了都觉得坑，装错了赶紧返工
- 首套房|请注意！有房再买房仍算首套房？没错，这5种情况下都算！