所以开发商的可操作的地方只有三点：车位、地下室和商业 。
车位不能违法和住宅绑定销售那就提高售价 ， 反正车位是刚需 ， 总会有人买的；不能挖地下室拉低均价 ， 那就把地下室变成储藏室售卖 。
只是这次置地的操作比较精明 ， 直接把车位和储藏室绑定在一起 ， 摇身一变成车库 ， 打包出售 ， 即卖出了车位又卖出了储藏室 ， 一举两得 ， 轻松把钱赚了 。
可能有人会觉得会花几十上百万买车库的人很少 ， 但在置地这种级别的房子上 ， 应该是不愁卖的 。
因为能买得起置地这种大平层的不会缺钱 ， 也不会只有一辆车 ， 有一个或多个停车位是非常有必要的 ， 更何况和储藏室合在一起 ， 利用率更高 ， 业主们很难拒绝 。
置地栢悦轩这块地 ， 拿地之后就有很多传言说置地是亏本卖房 ， 这次的“百万车库”或许就是盈利的操作点 。
总结
其实置地这次的操作 ， 很有可能会成为其他项目的模仿对象 。
在置地之前 ， 滨湖的车位其实也不便宜 ， 大多数集中在30-40万元这个价位 。 目前滨湖的新盘如建发美的珺和府和联发正荣滨语听湖 ， 据传在拿地之处测算价格时 ， 都是按照40万元一个算的 ， 本身就不便宜 。
【合肥|挖掘真相！合肥最高159万车位冲上热搜，房产营销要“上新”？】在限价越来越严厉的当下 ， 车位+储藏室这种卖法 ， 预计不久后就会出现在其他项目上 ， 车位的价格也会越来越高 。
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