现在买房的人越来越多 ， 不少的人喜欢高层 ， 也有人由于恐高、担心电梯安全等各方面的问题 ， 更愿意选择低楼层的房间 ， 其实高楼层和低楼层 ， 都有各自的优缺点 ， 过去无语找房平台为大家普及过高楼层的知识 ， 今天我们就继续为大家普及入手低楼层时 ， 我们需要注意的问题 ， 各位近期准备入手的刚需客需要多加留意 。
怎样的楼层才叫低楼层？相信不少人对于低楼层的概念都比较模糊 ， 到底多低的楼层 ， 才算是低楼层？按照目前的楼市行业来说 ， 低楼层指的是位于1-3层的住所 。 低楼层的优点和不足 ， 主要有以下几种 。
优点：上下楼便利 ， 出行比较方便 ， 即使电梯出现故障 ， 或者楼栋出现安全事故 ， 也可以第一时间逃生 ， 1-3层属于安全度较高的楼层 。
缺点：采光通风相对同楼栋的高层来说会更差；由于楼层低 ， 遮挡物也就更多 ， 因此视野方面没有高层那种一眼看遍附近景色的感觉 。 另外低层的安全性没那么高 ， 如果小区的安保措施做得不好的 ， 被盗窃的概率会更高 。 最后就是潮湿问题 ， 低层的湿气会更重 ， 特别是南方地区 ， 低楼层更容易返潮、发霉 ， 如果家里有风湿类疾病患者 ， 居住体验会更差 。
选购低楼层的房子要注意什么？采光问题
一般在同一楼栋来说 ， 楼层越高 ， 采光越好 ， 除开楼层的因素以外 ， 影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深 ， 以及同一楼层 ， 外立面是凹进去还是凸出来等 。
了解到这些影响因素 ， 我们在选择低楼层的时候 ， 可以注意楼栋与周边环境和楼栋间距大小 ， 楼间距越大 ， 采光也越好；另外要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量和是否被遮挡等等 。
财产安全问题
低楼层的财产安全会更容易受到威胁 ， 如果是那种开放式的小区 ， 那更要多家注意 。 因此买房前我们要了解这个小区的物业管理情况 ， 如果整个社区内的安全管理措施得当 ， 人员进出把关严格 ， 并经常有保安人员进行巡查 ， 那么安全系数就可以大大增加 。 另外阳台方面可以安装防盗措施 ， 以防有人直接从阳台进入到房子 。
噪音问题
低楼层容易受到噪音的影响 ， 选择低楼层时 ， 要注意选择人车分流的小区 ， 小车不能进入到小区以内 ， 对人的影响就会减少；如果小区不是人车分流的 ， 那么在选择楼栋方面 ， 应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道 。
除此之外 ， 要尽量选择不靠近马路一侧的房子 ， 尽量选择小区内部或者面对小区内的房子 ， 以避免尘埃、汽车噪声的干扰 。
【阳台|低楼层可不可以买？购买低楼层需要注意什么？】如今的购房者对低楼层的看法不一 。 其实低楼层的房子不一定不好 ， 我们在选择的时候应该做好功课 ， 趋利避害 ， 低楼层一样有很高的居住舒适度 。 另外 ， 低楼层的均价往往要比高层楼的更低 ， 不少的开发商还会附带赠送花园、阳台等之类的 ， 相当于花更少的钱购买了更多的空间 ， 对于购房者来说也是一个不错的选择 。
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