郑州|信达资产起拍价6.2亿元接手泰禾东府大院！业主的“内购定金”有救了？购房置业|预售证

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顶端新闻·河南商报记者李斯琦
最有可能成为郑州“中式豪宅院子”样本的泰禾东府大院，于12月15日上午以起拍价6.2亿元顺利成交！
说起泰禾，许多郑州地产界人士再熟悉不过，作为中国专做“院子”的开发商，早些年进入郑州后引起各方轩然大波，不少人期待着泰禾能把中式院子基因带入中原。
然而，随着政策调控以及企业自身的经营问题，这个位于东三环的“豪宅”项目，不仅彻底褪去了昔日的光环，还捆绑着不少内购业主的定金。一位业主在接受河南商报记者采访时表示：“内购时总共交了70万定金，也没有签订购房合同，感觉自己像被骗了一样。 ”
此次泰禾东府大院被信达资产接手，新任“白衣骑士”能否让该项目“起死回生”呢？
资料图（泰和南京院子）
信达资产6.2亿元接手泰禾东府大院
12月15日上午10点，维持一天的拍卖正式结束，这场近7000人次围观的“豪宅”拍卖，在拍卖结束前6分钟，被郑州市沁鹏置业有限公司通过竞买号J6378身份以6.2亿元的价格成功拿下。据天眼查股权穿透显示，郑州市沁鹏置业有限公司为信达资产下属子公司，同时据记者了解，信达并未在起拍日12月14日当天参拍，而是在临近拍卖结束时才参与竞拍，于12月15日9点54分出价，成功拿下该标的物。
据了解，此次拍卖标的物评估价近7亿元，起拍价约为6.2亿元，保证金需要缴纳7000万。值得注意的是，此次拍卖对象并非只有其住宅产品，还包括土地使用权。根据评估机构给出的评估报告，拍卖对象为郑州市鸿宝南路南、姚店堤西路东的豫（2017）郑州市不动产权第0125580土地（包括土地使用权及地上地下附属物），其中地上已建建筑物为6栋，部分未封顶。面积共54313.53平方米。
【郑州|信达资产起拍价6.2亿元接手泰禾东府大院！业主的“内购定金”有救了？】事实上，泰禾东府大院项目此前在没有拿到预售证的情况下便展开内购，收了一部分“内购定金” 。
一位参与泰禾东府大院内购的业主告诉河南商报记者，当时参与内购时总共交了70万定金，由于该项目没有预售证，所以也没有签订购房合同之类的纸质材料。 “有的业主还有个收据，有的业主连收据都没有，只有一个转账记录，感觉自己像被骗了一样。 ”
不过对于广大内购业主来说，项目有人接手，总算看到了一丝“曙光” 。

泰禾坎坷入郑路
除了东府大院，泰禾“征战”中原的路途也十分坎坷。
据河南商报记者了解，泰禾集团首入?郑州后，先后共拿到五宗地块，分别为主城二环升龙地块、杨金片区天伦地块、东三环广汇地块、新乡获嘉县地块以及上街区地块。然而，前两宗地块最终和土地方都以合作失败告终。
2018年5月，郑州泰禾官方公告指出：“郑州轩龙置业有限公司单方面干预泰禾金尊府项目开发及销售活动，阻挠项目正常推进，擅自以泰禾名义，在未取得预售证的情况下从事项目宣传，非法收取客户定金或房款，严重损害客户及股东方权益” 。至此，二者合作彻底结束，金尊府项目也迎来了第三次更名，也就是目前市场上的盛澳金尊府。
杨金片区天伦地块的结局同样如此。 2019年6月，泰禾集团发布公告称，以12.6亿元的价格将位于鸿宝路北、任庄路东的任庄城改地块转让给天伦地产。至此，泰禾在郑州就仅剩下泰禾东府大院（被信达接手）、泰禾大城小院、泰禾中州院子三个项目。

郑州|信达资产起拍价6.2亿元接手泰禾东府大院！业主的“内购定金”有救了？

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