香港|光谷中心城次地王置地（香港）居住项目一期公示地王|武汉

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光谷中心城“豪华及高档”住宅项目方案批前公示！
【香港|光谷中心城次地王置地（香港）居住项目一期公示】12月13日，武汉怡置星辉房地产开发有限公司居住项目（东湖开发区高科园路033地块）一期项目规划方案在东湖高新技术开发区规划局进行了批前公示。项目位于神墩五路以南、高科园路以西、高科园三路以北、星高路以东的P（2021）033号地块的A地块及D地块。

一期居住项目在P（2021）033号地块的地块A与地块D ，地块A包含4栋居住建房， D地块包含6住宅及1栋幼儿园。光谷外国语学校的南侧，光谷现代有轨电车T2线在地块附近设有站点。该地块的南侧规划有大面积地块的公园及公共停车场，及规划的中小学用地。武汉地铁13号线规划在高新二路，步行即可抵达。

一期计容总建筑面积12万方，其中住宅11万方，配套幼儿园3600方，标准菜市场2000方。

武汉怡置星辉房地产开发有限公司成立于2021年07月15日，注册地位于武汉东湖新技术开发区高新大道770号光谷科技大厦。由置地（香港）投资有限公司100%持股。
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。一般项目：企业管理咨询；建筑材料销售；企业管理；市场营销策划；招投标代理服务；工程管理服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

12月初，武汉怡置星辉房地产开发有限公司的P（2021）033号地块的施工进行了招标登记，地块内将新建住宅、幼儿园、菜市场、配套商业、配套设施等，整个项目总建筑面积约300000平方米，其中计容面积约212300平方米，不计容面积约87700平方米。

今年6月29日，在武汉首批集中供地活动中，光谷共10宗地块参与挂牌出让， P（2021）033号被香港置地（非直接名）以土地楼面价20330元/平拿下。当日次地王，仅将于光谷三路与高新二路被南山地产拿下的P037号地块。

不过这个小区的土地价来看就不是刚需型，属于改善型小区，也必将是光谷中心城的破价楼盘。附近在售楼盘光谷翡丽天玺、光谷洺悦天玺带装修均价超27000元/平。不过这2盘拿地只15000 。
按理置地香港带装修加价12000 ，那售价32000元/平。看到这价格选这位置有没有觉得疯掉，光谷中心城的红利基本吃完了吧，绿地3XX、碧桂园2xx双子楼都没有影，龙湖天街站岗到哪一年。现在住宅土地都在光谷中心城南了。光谷生物城生命健康园的概念宣传起来，光谷梦幻世界、武汉儿童医院光谷院区、小米等。

香港|光谷中心城次地王置地（香港）居住项目一期公示

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