松山湖|买深业，还是等万科？市场再次聚焦松山湖！( 二 ) 万科|东莞

换句话说，具有强支撑的真松山湖项目，可能一年一个价，今年备案4万+ ，明年会不会备案到5万，这个有比较大的不确定性。
另一个问题是购买机会问题。也就是能不能抢到的问题。

众所周知，深业项目两批洋房房源数量已超过410套，而按照规划，万科项目房源仅为251套，即使登记人数相同，万科项目能抢到的难度确实大很多，僧多粥少的情况很明显。
其实除了深业松湖云诚和万科松悦花园，松山湖还有一处正在蓄势待发的地块。

上个月，松山湖创意生活城的旧改项目正式挂牌，地块的住宅均价不得高于48500元/㎡，并且以精装交付，这或许对松山湖的房价起到定基作用。

图片源于：东莞市公共资源交易网
这块地位于松山湖北部地区中心，位置十分优越，毗邻松山湖北站，和华润万象汇直线距离约500米，北侧就是月荷湖，周边生态景观十分优越。
松山湖创意生活城地块由四块地组成，地块三为居住用地，占地约29467㎡，容积率3.3 ，总建面约97241㎡。
供地分两期出让，一期出让面积135545㎡，除了需要配建人才房、可办理独立产权证的停车位，还需要配建造价不低于54555万元的展演中心。

图片源于：东莞市公共资源交易网
该地块，将会是未来的松山湖CBD核心区域，同时也纳入松山湖北部TOD专项规划。

图片源于：东莞市公共资源交易网
地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2022年11月开工，在2025年11月3日前竣工。项目的住宅用地正式备案后，房产价值将不言而喻，必将成为真·松山湖的又一“杀手锏” 。
那么，该怎么选？

图源网络
地产佬认为，在地段价值相近的前提下，如果一定要买真松山湖，眼前深业项目还是最优选择，如果愿意等，赌一把，同时负担得起不确定性，可以考虑万科。而松山湖创意生活城旧改项目也非常值得期待。
【松山湖|买深业，还是等万科？市场再次聚焦松山湖！】说到底，买房还得看自己的经济承受能力、期待值，以及个人和家庭的喜好。

松山湖|买深业，还是等万科？市场再次聚焦松山湖！( 二 )

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