2021年对于各大房企来说都是非常难挨的一年，三道红杆之下，开发商们拿地都是非常谨慎的，很多城市土拍都出现流拍，张家港的土地市场也是一片阴霾。
自从6月30号一场土拍结束后，张家港就一直没有土拍信息，整个三季度和四季度，除了几个保障性安置房用地出让，高新区和凤凰板块两宗住宅地块均中止出让，土拍哑火。
2021年张家港土地市场共出让16宗住宅地块，成交面积790180.62㎡，总成交金额为101.75亿元，这16块地都是上半年出让，不少地块产品均已入市。
区域对比：市区出让6宗地块 金港、塘桥均出让3宗
在2021年出让的16宗住宅地块中，市区是土地出让集中区域，共出让6宗，金港和塘桥两个区域均为3宗住宅地，大新、锦丰、凤凰、乐余均为出让1宗住宅。
从各区成交面积来看，市区成交面积237436.35㎡，占比30%，位于各区首位，为当前土地市场主要供地区域，金港、锦丰仅次之，分别占比22%、11%。
从各区成交金额来看，市区成交金额51.71亿元，占比50.83%；金港成交金额13.34亿元，占比13.11%；塘桥成交13.33亿元，占比13.1%。
住宅地块出让汇总
【 张家港|「2021张家港白皮书」土地篇：2021张家港出让16宗宅地揽金101.75亿！下半年土拍哑火】目前已经有好几个地块已经在下半年纷纷入市，近期，位于高新区的远洋·风景东方也即将首开入市，产品建筑面积约75平、89平、100平、105平，均是刚需产品，目前项目示范区和样板房均已开放，感兴趣的网友可以至售楼处了解详情。
凤凰镇的墅区产品一方桃源里也将会在近期首开，首开洋房产品位于2#、6#，建筑面积100平、123平，预计均价12000元/平，合院产品建筑面积170平、194平、200平，预计均价17000元/平。
大新板块的星合·星萃云庭预计12月25日左右公开售楼处，预计1月份即将首开。金港香山板块的中杰天意两宗地块暂时还没有动静。
最值得关注的是中锐星公元项目，中锐将会打造高端“星”系产品，位于万达的城市展厅预计会在12月下旬公开，售楼处开放则需要到年后2月份左右，预计4月、5月才会首开。
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