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城市更新 ， 旧改先行!
年底 ， 南宁又有3大板块旧改项目最新进展曝光 ， 你关心的中华路千亩旧改项目、五一中路片区站城一体化旧改项目以及衡阳东路70亩旧改项目在列 ， 阳光城、华润、大唐等知名房企均有望参与其中 。
兴宁区、江南区、西乡塘这三个老城区又将迸发出新活力 ， 值得期待!
01
兴宁区中华路千亩旧改项目启动
广路集团&阳光城签署合作
12月7日下午 ， 阳光城集团广西区域公司与广西中路资产投资有限公司(广路集团控股子公司)正式签订投资合作框架协议 ， 共同推进中华路千亩旧改项目 。
根据协议 ， 广西中路与阳光城集团双方将共同投资开发兴宁区中华路4号、40号片区城市更新项目 ， 并将建立长期战略合作伙伴关系 ， 合力打造一批城市更新改造示范项目 。
这标志着中华路千亩旧改项目进入实质性推进阶段 。
一家是国企 ， 一家是民企 ， 两家房企的合作将擦出怎样的火花 ， 相信时间会给出答案 。
（广路集团&阳光城合作签订现场图）
（广路集团&阳光城合作开发的中华路千亩旧改项目位置示意图 ， 制图：南宁楼盘网）
值得关注的是 ， 广路集团&阳光城的合作的千亩旧改项目 ， 仅是广西中路在中华路片区一小部份 。
今年1月8日 ， 广西中路与兴宁区政府签订《望州中华片区城市更新改造战略合作框架协议》 ， 旧改规模约3000亩 。
作为国企 ， 广西中路的实力不容小觑 。
早在2019年5月29日 ， 广西中路斥资4.04亿元底价摘牌望州南路、时代茗城附近49亩旧改地 ， 定名中路雅苑 ， 如今已取证销售 。
【阳光城|中华路、五一中路、衡阳路旧改年底新进展，阳光城大唐等房企参与】今年11月11日 ， 望州路南二里片区350亩旧改项目前期合作单位公示 ， 得主正是广西中路 。
未来 ， 兴宁区中华路、望州路片区一带的旧改建设少不了广西中路的身影 。
02
五一中路片区站城一体化旧改项目招标熟化人
中标人或为轨道华润
五一中路片区站城一体化旧改项目招标土地熟化人 ， 所需土地熟化资金为178亿元 ， 首期到位资金不能低于5000万元 ， 投标文件截止时间为12月27日 。
意味着 ， 备受关注的五一中路超5000亩旧改项目有了实质性进展 。
根据招标内容 ， 五一中路片区旧改项目位于五一路中段 ， 东起南建路、永和大桥 ， 西接壮锦大道、北靠江南大道、南临亭洪路 ， 占地规模约5415亩 。
（五一中路片区站城一体化旧改项目招标土地熟化人）
这两年 ， 关于五一中路5000亩巨无霸旧改项目的一举一动都受到广泛热议 ， 华润要入主的消息更是令市场期待不已 。
而在今年8月3日 ， 华润置地与南宁轨道交通共同出资24亿成立南宁轨道华润置地有限公司 ， 投资比例分别为51%、49% 。
这家轨道华润置地合资公司 ， 让人猜测是为了合作开发五一中路TOD项目而筹备 。
再结合本期招标公告中的“本项目不接受联合体报名”以及“投标人或投标人控股企业或控股投标人的企业(控股≥51%)”等投标人要求 ， 该地块的中标人或为轨道华润置地无疑 。
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