房价上涨有风险，那么房价下跌有没有风险呢？随着调控政策的效果持续发挥作用，整体楼市的动向也跟着发生了明显的变化。在这一变化当中，很多专家学者也开始为楼市担心了起来。
楼市可以说真的是不让人省心，房价上涨的时候，大家都担心楼市有风险、房地产有泡沫。现在政策发挥作用，楼市风险变化，热点城市房地产热度急转而下。在这种情况下，又勾起了大家对于楼市的担忧。可以说房价是既涨不得，也降不得。房价的过快上涨带来的风险大家都知道。但是房价下降也会带来风险很多人就不能理解了。大家总是觉得房价高了买不起、房价降了就能买得起房了。买得起的东西能有什么风险呢？如果房价降到位之后连贷款都不用了，这不是彻底消除房子的金融风险了吗？
房价下跌带来的风险也是很大的。一方面楼市热度因为调控政策而减弱，这并不是市场的自然调节，购房者的需求无法得到满足，商品房也无法及时消化，二手房也无法流动起来。这就会给楼市带来负担，也会给银行和金融市场带来压力。开发商的房子卖不出去，银行贷款无法及时偿还，金融风险就会持续增加。如果商品房供需持续失衡，那么未来调控政策一旦被迫放松，那么抢房的情况就会发生，楼市泡沫又会激增。另一方面房子已经是家庭资产的重要组成部分。如果房价大幅度下跌就会导致家庭资产的快速缩水，房子不值钱就会导致购房者断供，银行风险就会增加，从而引发经济危机。这也是谁都不想看到的结果。
所以说，现在调控政策虽然来势汹汹，但也一定会考虑未来的风险点。调控不可能持续大规模强力度。而购房者本身也应该多观察楼市变化动向，不要做出错误的选择和无谓的挣扎。
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