11月29日-12月5日新房成交3263套，环比减少3.4%，二手住房上周成交2343套，环比减少0.55%，一二手房总成交5606套，环比减少2.2%。从二手房网签量恢复情况来看，市场正在逐步回暖，各大平台均在吹市场好起来了，但回到城市财政和成交上来看，伴随着土地流拍，新房供应减少，明年可卖的商品房少了，自然而然二手房有需求，再一个成都二手房相比近两年最高成交量下降了70%，二手房有确认底部趋势，再这样下去，成都房地产从业人员将会更加难，新房和二手房是相互传导的。
上周3603套房源预售，预售总量相比有所减少，但预售项目有所增长，主要由于多个项目预售套数均在100套以内。高新区天府新区各新增1个预售，王炸盘南城都汇以17300元/㎡的均价入市，144-218㎡户型，项目周边已经非常成熟，更适合改善群体，但值得注意的是，南城都汇是很多年前拿地的项目，项目本身户型设计难以跟上当前户型主流。天府新区入市隆溪湖铂翠轩，22805元/㎡起，本次有346套房源入市。主城项目仅3个项目取证，分别是成华区和园、锦江区蓝润泷门云邸和青羊区西派金沙府。
土地方面，上周仅3商服用地成交，远郊土地拍卖要在12月中旬才能看到具体情况。
开盘方面，本周监测6个项目开盘，合计推出2153套房源，开盘售出1517套，整体去化率70.5%，去化率由于麓湖生态城和双流区菁萃名邸开盘售罄而整体提高。成华区铁投紫瑞府去化超9成，整体成绩非常不错。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？