时光荏苒，不知不觉2021年就要过去了，蓦然回头，发现2021年12月10日前，福州高新区宅地成交为0！
【 楼面价|福州百亩江景宅地“下架”，是何原因】是因为没有供应吗？也不完全是，2021年7月23日的高新区土拍上，位于南屿镇尧沙村、桐南村的宅地榕高新2021-01号地块曾推向市场，但是最终取消出让。
时间到了2021年12月，根据计划，福州高新区原定于2021年12月10日上午10:00出让高新区2幅国有建设用地使用权，原计划推出的两幅宅地均位于上街镇马排村，总出让面积约135.21亩，起拍总价23.25亿。
不过，在开拍前一天，官方发布通知，原定于2021年12月10日出让的宗地榕高新2021-04号地块，因出让条件需要进行调整，经批准取消出让。到底是何原因呢？
一、地块情况
1.宗地榕高新2021-03号
位于上街镇马排村，用地面积38.72亩，居住用地，容积率上限2.8（商业计容面积占比3?，限高80米。
地块起始价7.23亿，起始楼面价10004元/㎡，最高限价9.399亿，楼面价上限13006元/㎡。地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡。
2.宗地榕高新2021-04号（取消出让）
位于上街镇马排村，用地面积96.49亩，居住用地，容积率上限2.5（商业计容面积占比3?，限高80米。
需配建一所9班幼儿园（用地面积4100㎡，建筑面积3272㎡。全装修比例应达到60?上。
起始价16.02亿，起始楼面价9961元/㎡，最高限价20.826亿，楼面价上限12950元/㎡。地块商品住宅销售指导均价为20500元/㎡。
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