|地产税已经确认，专家建议：每人40平免征税，炒房客每年多交上万
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随着时代的发展 ， 我国的城镇化率在逐渐升高 ， 与此同时国内的房屋的价格也在逐渐增长 。 到现在为止 ， 我国的平均房价已经达到了9749元/平 。 正是因为房价升高导致越来越多的人开始炒房 ， 好在现如今地产税已经确认 。 那么 ， 这一政策将会起到什么作用呢？
要知道 ， 在过去 ， 国内的平均房价还只在2000元/平的价钱 ， 到2021年前三季度 ， 房价都已经涨到了9749元/平 。 甚至在一些一线城市的地区 ， 其房价更高 。
从数据看 ， 在深圳 ， 其土地都是寸土寸金了 ， 更别说房价了 。 仅是20年的时间 ， 当地的房价就从5275元/平涨至75249元/平 ， 涨幅高达1400% 。 其次就是北京的房价 ， 比深圳稍低 ， 从4560元/平增长到62514元/平 。 而上海的房价从之前的3326元/平涨至58232元/平 ， 涨幅高达1700% 。
由此也能看出 ， 以上这些城市的房价与均价相比 ， 相差还是比较大的 。
实际上 ， 房价的高涨与城镇化还是有一定的关系的 ， 早在1982年时 ， 我国的城镇化率还仅为21.10% ， 但是在2020年 ， 我国这一比率已经涨至60.60% 。 而随之上涨的就是我国的房价 ， 从80年代开始我国的房价就在以每年8%的速度高涨 。
房价的高涨自然被一部分人当做赚钱的前景 ， 于是就出现了炒房的现象 ， 许多人买房不住 ， 只是为了在高价时抛售 。 针对这一不良现象 ， 我国在2021年5月时 ， 正式出台地产税的政策 。 那么这一政策将会起到什么作用呢？
据了解 ， 在2021年5月 ， 我国的财政部部长提出这一改革的政策 ， 在这之后 ， 相关部门就开始准备这一方案的制定 。 由此也能看出 ， 这一政策的正式实施 ， 不会让大家等太久 。 值得注意的是 ， 在2021年8月时 ， 专家曾表示 ， 房产税有望在年底出台 。
实际上 ， 房产税对于普通居民来说 ， 一般是不需担忧的 ， 这一政策主要针对的就是拥有多处房产的人 。 这一政策的作用 ， 主要就是起到稳定、降低房价的作用 。 并且 ， 国外早在之前就已经实施这一政策 ， 这也是为什么国外的房价比较低的原因之一 。
而国内实施这一政策 ， 也将会迫使炒房的人将手里多余的房产卖掉 ， 使得房价逐渐回归到一个合理的水平 。
不仅如此 ， 虽然现在这一政策还没有公布实施的标准 ， 但是已经有相关的专家建议实施的标准 。 那么 ， 对于炒房客来说将会受到什么影响呢？
要知道 ， 地产税实施制定需要一个过程 ， 主要就是需要贴合实际 。 而对于此次的地产税 ， 相关的专家建议 ， 每个人的房屋面积在40平 ， 在这之内就不需要缴纳房产税 ， 如果是一家三口的话 ， 那么整体的面积不能超过120平 。
如果超过这一数值的话 ， 就将按照超出面积进行征税 ， 而专家建议的税款就在0.2%-1.2%之间 。 也就是说 ， 一旦房屋的面积超出了个人或者一个家庭规定的面积 ， 那么就将缴纳2000-12000元的费用 。 如果一些炒房的人 ， 手里的房产数量较多 ， 使得其超出的面积达到了1000万 ， 那么就需要缴纳12万的费用 。
值得注意的是 ， 这一税收的费用 ， 并不是当年缴纳完成就可以了 ， 而是需要每年都缴纳 。 这样的方式就是要让炒房的人把手里的房子 ， 全部出售 ， 让房价逐渐得以降低 。
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