【租赁合同|房贷断供的业主，居然和亲戚签了个几十年的租赁合同】
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经济环境一变化 ， 网上的断供潮就来了 ， 还有人玩起了骚操作 ， 故意和亲戚签了个几十年的长期租赁合同 ， 自己还住在断供的房子里 ， 随便法院怎么想收你得房子 ， 想让我腾房 ， 等我住满20年再说 。
据说这是在利用漏洞 ， 就算房子拍卖了 ， 还得承认之前的租赁协议 ， 有人举例说有相关成功的例子 。 很多原业主不愿意腾房 ， 有个客户拍了一个法拍房 ， 搞了一年多 ， 原业主找了他的爹娘在里面住 ， 两位老人年龄大了 ， 又不能强制 ， 多次给房子断水断电 ， 不管用 ， 人家就是不走 ， 最后给原业主30多万的安置费 ， 他才同意搬走 算下来所有的费用给市场价差不多了 。
不过有法律届人士好心提醒 ， 现在这个套路已经行不通了:民法典实施前是“先抵后租破租赁” 。 这种操作肯定不行 ， 虽然民法典实施后相关司法解释删除了“先抵后租”的相关规定 。 但此租赁权将对抵押权实现造成妨害 ， 也不适用“买卖不破租赁” ， 抵押权人有权请求法院“去除”该租赁关系后拍卖、变卖抵押物 。 对于故意虚构租赁关系妨害执行的还会触犯刑法 。
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