本文来源：时代财经 作者：陈伟纳
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12月16日，深圳网红盘华润城润玺二期进行线上选房，1024套住宅共有1486批次客户挑选。选房程序从早上8时正式开始，直到第二天（12月17日）凌晨1时30分左右才结束。时代财经求证华润置地了解到，润玺二期最终去化约九成，其中185平方米和270平方米的产品售罄，剩余少量120平方米房源。
正式选房的前一天（12月15日），润玺二期曾进行线上选房测试，据网友爆料，当时的测试结果是“1100多号时就把最后一套270平方米的房选走了”。从实际情况看，确实是185平方米、270平方米的户型更受欢迎。
据深圳房地产信息网报道，16日中午12时10分，185平方米东南朝向的户型房源最早售罄。截至下午14时17分，120平方米东南朝向的户型和270平方米的高层房源也都全部售出。截至20时10分，270平方米的大户型还剩余3套，且都处在2-3层的低楼层。
有网友爆料称，此次润玺二期1486批认筹客户中，约有600人弃选，弃选率高达40.4%。有业内人士向时代财经表示，“谁能想到润玺会有这么多人弃选？”据公开信息，这是华润城自2014年出道以来，第一次没有日光。
【 华润置地|真的凉了！千人鏖战17小时，深圳网红豪宅第一次没有日光】今年下半年以来，楼市进入由热转冷的分水岭，不仅新房销售遇冷，深圳10月的二手房成交量还创下自2012年3月以来的最低。面对如此大环境，不少有置业需求的购房者更多持观望情绪。
进入第四季度，深圳推出不下30个住宅新盘，但实现100%去化的项目仅万丰海岸城（10月8日开盘）、深业中城（10月19日开盘）、深铁懿府（11月14日开盘）、海德园（11月26日开盘）四个项目。
不过，这一次润玺二期的入市似乎并没有引起市场强烈的反应，时代财经从一位接近华润置地的业内人士处了解到，“华润置地对于润玺二期的去化预期很高，认为‘日光’完全没问题。”
润玺去化九成，华润置地两项目同台对打“华润置地其实不怎么担心深圳的住宅销售情况，因为他们的项目怎么都会卖出去，比较让他们头疼的是写字楼的去化。因为深圳的写字楼整体去化都不好，目前全市的空置率达到23.9%。”上述接近华润置地的业内人士告诉时代财经。
整个深圳市范围内（包括深汕合作区），华润置地已推出的住宅项目包括南山区的润玺二期、前海的润峯府、罗湖区的笋岗中心、坪山区的万樾府和润樾山，以及深汕合作区的半山润府。目前关注度较高的是最近入市的润玺二期和润峯府，这两个项目也几乎同一时段入市，前后间隔不超过一星期，难免不会形成对打的局面。有深圳业内人士透露，“不少弃筹的人去润峯府了。”
根据以往的销售情况，润玺二期所在的华润城受热捧程度和话题度一直处于顶峰位置，作为今年底华润置地期待值最高的住宅盘，尽管去化已有九成，但也是第一次出现没有日光的情况。
而另一个位于前海的润峯府，目前正在登记阶段。在润玺二期公布入围名单后，润峯府立刻备案了743套住宅，均价约11.21万元/平方米，只有110平方米和150平方米两种户型，总价区间在1099万—2052万元/套，总货值接近140亿元。值得一提的是，今年9月6日，前海深港现代服务合作区扩容至120.56平方公里，使得该片区价值和定位进一步得到提升，不少有资金、有名额的购房者开始计划前往前海置业。
“深二代”万佳明（化名）今年初成功进入前海，购买了均价11.2万元/平方米的龙光前海天境花园，总价约1300万元。他告诉时代财经，当时前海扩容的文件还没有下发，其实自己也不知道未来会怎么样。
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