别墅|不做资金监管，结果钱付了，房东失联房子被查封房价|二手房|楼市

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作为专业撮合二手房成交的行业人士，中介往往都具备较强的风险意识，毕竟顺利成交也有助于其尽快拿到佣金，因此，为了保障交易安全，很多中介都会推荐买卖双方通过资金监管来进行交易。但是，总有少数人风险意识薄弱，觉得自己不会那么倒霉，山东的李先生就是如此，私下付款给房东，结果房东失联，房子被查封。

事情还要从2019年说起，李先生通过中介挑中了一套满意的二手房，他与房东签订了买卖合同。尽管中介已经提醒过李先生，首付款直接转给房东会有风险，建议做资金监管。可是李先生却没放在心上，加上刚好碰到疫情，为了能更快买到房子，他就私下和房东协商，直接将首付款16万元转给了房东。但让李先生没想到的是，对方收到钱后就失联了，更糟的是房子也被法院查封。
事到如今，李先生觉得中介是要负责任的。如果中介能事前就调查好房东的债务状况，他肯定不会把钱转给房东，而且中介并没有阐述清楚不做资金监管的利害关系，也没有强制阻止他转钱给房东。中介这边也觉得自己很冤枉，在明确提醒首付款风险的情况下，李先生又私下和房东协商交易，这纯属私人行为。目前房子已经被法院查封，估计房东在外面欠钱也不少，中介建议李先生尽快起诉房东，或许还能追回部分钱款。

资金监管为什么会受中介推崇？因为资金监管才能真正保障二手房交易的安全！二手房交易中，房东的私人债务往往很难调查和取证，如果房东刻意隐瞒，就可能发生交易中的房子被查封的风险。由各地主管单位牵头搭建国有性质的二手房交易资金监管平台，买方将购房款存入资金监管账户，然后双方再去办理过户手续，房子成功过户才会划转监管房款给卖方；一旦过户失败，监管房款将原路退回给买方。资金监管是规避二手房交易风险的最后防线，所以才会受到那么多中介的推崇和信任。

【别墅|不做资金监管，结果钱付了，房东失联房子被查封】随着二手房市场的发展，越来越多的城市都有开展二手房交易资金监管工作，在此呼吁所有购房者务必要选择资金监管模式来进行交易，在厦门的小伙伴们可以前往市行政服务中心一楼C厅的资金监管窗口咨询，国有监管平台更值得信赖。

别墅|不做资金监管，结果钱付了，房东失联房子被查封

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