现在重庆最好卖的房子竟然是别墅，你相信吗？根据铭腾机构数据，重庆主城上周商品住宅成交量合计23.23万方，环比上涨14%，合计2015套，其中别墅物业成交上涨最大。在高总价的别墅物业带动下，上周商品住宅建面均价环比上涨1%，为14361元/㎡。动辄几百上千万的别墅现在是重庆人最愿意买的房子，难道有钱人已经带头抄底了？
有一种观点是，豪宅客户并不是抄底，而是一直都在。买得了豪宅的人，自然不会是第一次置业。他们基本上都经历过几次楼市的阵仗，有判断力，相对于受行情影响较小。不然捋一下楼市低谷期的数据:10月份市场触底时，一周能卖上20套房就能全市名列前茅，那个时候销售前十的楼盘还有近半是豪宅项目。另一组来自市场的数据也显示，别墅的成交量在显著回升。前不久，重庆锐理数据发布了《2021年11月重庆中心城区房地产市场报告》。报告显示，刚刚过去的11月份，别墅成交量占比，继续提高，占比已经超了10%。
另外，从锐理数据统计的住宅成交结构图表可以看出，从今年7月份开始，别墅的市场份额，已经连续5个月呈扩大的趋势。进一步证明了，以别墅为代表的高端需求，在当前市场行情下，不仅没有萎缩，反而还在扩大。这也从侧面印证了一个朴素的道理：市场行情平淡期，反而是别墅等高端物业入手的好机会。豪宅支撑市场，不是现在的事，而是豪宅客户一直都没退场。只要有合适的产品。这个道理跟买车一样，普通车不好卖，但100万以上的豪车要买还得提前预定。好产品能让豪宅客户随时都乐意下叉。拿今年1-11月重庆500万级以上别墅成交排名前三的融创长乐雅颂来说，它是重庆首个宋风别墅，平均容积率在0.5，三期【琼林】更是低至0.45，资源上是限量级，这是豪宅客户喜欢的。
长乐雅颂光筹备就花了近四年，各种细节拉满，融创自己也认为难以超越，在产品力上也具有很大吸引力。这样看来，别墅好卖不是魔幻，而是现实了。
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