不管你最近买不买房子，小编都建议你持续关注未来十几天的廊坊楼市。到了12月中下旬，各个楼盘到了冲刺任务的紧要时刻！廊坊楼市正在进入“大规模捡漏”现场，你会有意想不到的收获，特别是那些没有公开降价的楼盘，年底已经在陆续降价冲刺。
一、为什么说廊坊楼市进入捡漏期
只有在楼市接近底部的时候，才有漏可捡。
最近很多人都在思考一个问题，年底适不适合买房？
我们可以根据以往的市场发展规律来判断，目前廊坊楼市的几个表现归纳如下：
1. 政策触底，压抑的需求等待释放。
2. 年底新房供应大增，新盘“蓄势待发”，价格战频发。
3. 房价持续稳定，低价项目走量。
4. 恰逢年底返乡置业，房企促销在即，房企的年底11-12月因为销售指标压力有较大的优惠幅度。
在廊坊房地产市场里，很多压抑的购房需求等待释放，或者潜在的购买力正在入场。
一是返乡置业人，一二线城市房价压力一直很大，置业廊坊优势和潜力明显；
二是疫情过后，改善一族换房需求明显增多；
三是购房窗口期，市场正逐渐回归“买方市场”，购房者拥有了更多精挑细选的空间。
种种迹象表明，年底的廊坊楼市是捡漏期。在此尤其需要注意的是，楼市有其自身的波动起伏规律，不可能永远在底部，抓住底部完成置业才是人生赢家。在如今部分人对楼市预期悲观时，这反而是绝佳的抄底机会。
不敢说你能买到最便宜的房子，因为在廊坊市区，最便宜的房子根本无法计算。就算同一小区，楼层、采光、户型等不同，都有可能导致房子价格不同。但年底促销时期，我们大概率不会买贵，因为现在的价格相比前几年，已经相较而言算便宜的了。
二、捡漏期，我们该买什么样的房子？
市场好的时候，我们把买房当做一道算术题，哪里的房子价格低、哪里的房子升值快买哪里。
市场差的时候，我们把买房当做一道语文题，去寻找房子带来的存在感和归属感，让买房成为提升幸福指数的方式。
我们的目光更需要回到房子本身，关注楼盘的位置、户型、品质、配套。
在众多的项目中挑选适合自己的产品，买房的参考标准可以参考以下几点。
1、新推大盘，配套兑现度高
这类项目具有体量大、拿地成本低、承担资源配套的特点，这种大盘往往分多期开发，为了以后几期的销售实现 ，往往会尽心尽力提前做好配套，相对来说兑现度更高。
2、选择上升期的品牌，尤其是在廊坊首次落地的纯新盘
地产行业集中度不断提升，落子廊坊的房企均为品牌开发商，品质上相对更有保证。
新落地廊坊市区的开发商往往带有一定的作品情结，又考虑到未来在这个城市的品牌美誉度，往往会精工细作。选择上升期的品牌，未来有更大收获和更多惊喜。
3、配套完善，或规划明确的楼盘
对于紧邻廊坊市区城市发展轴线的楼盘要格外关注，对于交通、学区、商业等资源已经开建、签约、建成的住宅项目，值得重点考虑。入住这样的房子，不用忧心未来的不确定性，满足自己最现实和急切的配套需求。
廊坊市场上有这类楼盘吗？现在还真有一个，就是这个月刚开盘的叁拾，项目位于安次区，由国务院国资委管理的大型央企联合开发，该开发企业在廊坊深耕10余载，颇具实力。小区规划了9栋住宅，其中3栋为3-8层的洋房，6栋为14-18层的小高层，户型78-170㎡，目前在售的房源均价仅8500元/㎡，付1万元就能认购，月供低至3200元，非常适合首次置业的购房者选择。项目周边幼儿园、学校、公园、商业也应有尽有，这个抄底价太划算了，手里资金不多，又想买房的朋友，可以冲了。
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