竞买人|土拍预告！泉州又有3幅商住地将出让！最高限价14880元/㎡... 土拍|商住地

?土拍预告！
惠安又有3幅商住地块将拍分别位于黄塘镇、崇武镇、辋川镇将采用“限房价、限地价、竞配建”方式最高限价14880元/㎡
拍卖时间：2021年12月31日9:00
2021拍-2#
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1、宗地位置：惠安县黄塘镇下茂村

2、出让面积：55814.0㎡（合83.72亩）
3、土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）
4、规划指标要求：建筑密度≤30%；1.0<容积率≤1.5；绿地率≥35%
5、出让年限：住宅70年、商业40年
6、拍卖起始价：15650万元
7、毛坯限价：14880元/㎡

其他要求说明：1、2021拍-2#地块商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的10%；2、2021拍-2#地块竞得者应按规划条件要求出资建设幼儿园1所，班级数不少于18个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门；3、2021拍-2#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为14880元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）, 地价最高限制价格为23220万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.37%后(或最高竞价轮次252轮)，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得者。值得注意的是，该地块原定于11月30日拍卖，后因故终止出让。

2020拍-32#

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1、宗地位置：惠安县崇武镇环岛路北侧B地块

2、出让面积：114174㎡（合171.26亩）
3、土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商场）、商服用地-零售商业用地（商铺）、交通运输用地-城镇村道路用地（支路）
【竞买人|土拍预告！泉州又有3幅商住地将出让！最高限价14880元/㎡...】4、规划指标要求：建筑密度≤35%；1.0＜容积率≤1.9；绿地率≥30%
5、出让年限：住宅70年、商业40年、交通运输50年
6、拍卖起始价：37700万元
7、毛坯限价：9761元/㎡

其他要求说明：
1、2020拍-32#地块商业计容建筑面积按总计容建筑面积的11%控制，规划道路宽12米、面积25.92亩；
2、2020拍-32#地块竞得者应出资建设幼儿园1所，班级数不少于12个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。2020拍-32#地块内的12米宽规划支路应按控规线位和市政道路标准进行建设，与周边市政道路及市政管线等设施做好衔接，建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放；
3、2020拍-32#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为9761元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），地价最高限制价格为56100万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.8%（或最高竞价轮次184轮）后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得者。
值得注意的是，该地块曾于11月24日拍卖出让，因无人报名最终流拍。

竞买人|土拍预告！泉州又有3幅商住地将出让！最高限价14880元/㎡...

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