3、土地、不动产租赁时的注意事项
从1、2的分析可知 ， 实际使用人是可以作为房产税和城镇土地使用税的纳税人的 ， 也就是说土地、不动产的承租人可能就是房产税的纳税义务人 ， 所以在租赁合同签订前 ， 承租人一定要确认土地、不动产的权属和管理情况 ， 避免最后不仅支付租金 ， 还要支付税款 。 在租赁合同中一定要明确房产税和城镇土地使用税的承担方 ， 不能简单的一句税款按法律法规的规定由合同各方各自承担 。
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