房子对我们来说是非常重要的，不管是安家落户，谈婚论嫁，还是工作生活，放松休闲，都离不开它，所以很多人拼命奋斗，就是想买一套属于自己的房产，这样生活才会更安心。然而今年楼市遇冷，即便开发商降价售房，但买房的人却依旧没有增多，无论新房还是二手房成交量都在下跌，这究竟是为什么呢？
第一，买房渠道增加今年国家明确提出要增加住房供给渠道，加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，保障低收入家庭的住房需求，所以如果能以较低的成本解决住房问题，那么必然会有很多人将会放弃购买商品房，转而入手国家的福利房。
第二，购房成本高房子是刚性需求，但是一直被高房价压制着，很多人虽有买房需求，但却没有买房能力，即便当前楼市下行，房价有了明显下跌，但是降价幅度小，房价依旧处在较高水平。再加上今年央行要求国有银行限制房贷比例，贷款额度受限，这对资金较为紧张的工薪家庭来说，买房难度大大增加，经济压力还是非常大的。
第三，工资收入低当前买房的主力军都是年轻人，然而随便一套房，动辄就要大几十万甚至是上百万，相信绝大多数人都很难凭借自己的实力全款买房，最后不仅要依靠父母的支持，还得背负巨额房贷，生活压力还是非常大的。而且现在就业形势严峻，想要找一份高薪稳定的工作十分困难，如果你的工资收入过低，无法达到月供的2倍以上，那么很可能申请不到贷款。再加上现在年轻人都讲究及时行乐，所以平时花钱大手大脚惯了，工作几年下来，基本没啥积蓄，想要买房简直是杯水车薪，
第四，租房市场需求大现如今租房市场越来越完善，在“租售同权”的大背景下，人们租房和买房之间的差距将逐渐缩小，因此从生活成本角度考虑，大多数人都更愿意选择租房住。而且人们的生活观念开放了不少，很多人为了不降低自己的生活品质，宁愿花钱租房也不愿意贷款买房，因此租房市场变得越发火热起来。
第五，买涨不买跌的心理房子是有一定投资价值的，虽然人们买房主要是自住，但房子作为家庭资产的重要组成部分，很多人都还是坚信买涨不买跌的，所以当房价下跌后，不少人因为担心房价会继续下跌，就会选择继续观望，以免到时候出现高价买房，但入手贬值的情况，不仅白花冤枉钱，资产也会大大缩水，非常吃亏。
第六，买房风险大房价高昂，买房不仅资金压力大，购房风险也不小，如果稍有不慎就会损失惨重，多城市房价下跌，明眼人都知道，开发商多半是资金出了问题，然而这种情况下，房子质量将很难保证。尤其是市面上大多是期房，开发商如果资金链断裂，破产倒闭，那么房子多半要烂尾，最后购房者面临的就是房子没着落，花过的钱也都白白打了水漂，如果你还申请了住房贷款，还不能轻易断供，否则将影响你的征信以及今后的工作生活，最后落得个钱房两失，得不偿失的窘境。
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