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现在全国的平均房价已经低于去年的平均水平 ， 这说明房价是真的出现了下跌 ， 而且按照我国目前的人口趋势来看 ， 未来房价还会继续下跌的可能性非常大 。 也正是基于这种预期 ， 大部分购房者都选择了观望 ， 因为没有人希望自己买房的时候花冤枉钱 ， 毕竟大家买房的钱都说辛辛苦苦赚来的 。 不过这种下跌的行情对开发商跟炒房者都会带来巨大的压力 ， 甚至还会对地方经济发展造成影响 。 因此在这个时候不少城市都出台了利好楼市的刺激政策 ， 比如说发放购房补贴 ， 或者是退还部分契税 。 对于这种现象 ， 炒房者直呼这是在“救市” ， 鼓吹房价还会继续上涨 ， 但事实真的是这样吗？
有一点可以肯定的是 ， 国家对房住不炒的定位绝对不会松动 ， 所以也许会有部分利好政策出现 ， 但绝对不会让房价出现不合理的上涨 。 在笔者看来 ， 现在楼市里之所以会出现一些利好政策 ， 更多的还是为了不让房地产硬着陆 ， 从而引发一系列的风险 。 因为就目前来看 ， 房地产依旧是我国的支柱产业 ， 一旦房价出现大幅度下跌 ， 经济秩序都会受到一定的影响 。
举个最简单的例子 ， 在目前房地产行业关系到众多行业的时候 ， 一旦房价出现下跌 ， 这些相关的行业就会陷入冷清之中 。 比如说一旦房价大幅度下跌 ， 到时候买房的人变少 ， 装修 ， 家具家电这些行业的销售肯定会变差 ， 从业人员的收入就会减少 。 所以为了维持楼市稳定 ， 才会出台一系列利好政策 。
【小姐姐|不能“硬着陆”，房价想要回归合理，还要提高居民收入】
就拿现在出台利好政策的几个城市来看 ， 基本上都是一些成交非常冷清 ， 房价也出现了明显的下跌的城市 。 但就算楼市存在利好政策 ， 在供应过剩的大背景下 ， 市场上的房价依旧会呈现出整体下跌的行情 ， 所以对于炒房者鼓吹的房价上涨 ， 购房者千万不能相信 。 特别是在目前房价明显超出居民收入水平的情况下 ， 房价只有继续下跌才能回归合理 ， 不过因为有着利好政策的支撑 ， 这种下跌也只能的小幅度的下跌 。 也就是因为这个原因 ， 所以近期有专家认为刚需在经济实力足够的背景下完全可以买房 ， 因为小幅度下跌的房价并不对刚需造成多的影响 ， 毕竟刚需买房的以来居住的 。
作为经济发展的支柱产业 ， 利好政策的出现 ， 说明高层不希望房价硬着陆 。 但这也会带来一个问题 ， 那就是在房价只能小幅度下跌的背景下 ， 想要让房价回归合理需要的时间可能回比较长 。 这是大部分刚需都不能接受的事情 ， 因为刚需之所以被称为刚需就是因为他们的购房需求不能长期等待 。 所以在笔者看来 ， 想要让房价尽快回归稳定 ， 不仅需要政策方面做出努力 ， 还要想办法增加居民的收入 。 因为房价合不合理 ， 完全就是看房价收入比 ， 只要大家的收入长了上去 ， 那么现在看似不合理的房价 ， 到时候也就会变得合理 。 那么问题就来了 ， 现在该怎么增加居民收入呢？
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