买房子最关键的是什么？除了房价之外你最关心的是什么？前几天有个群友问小北自家户型相关的一些问题，在日常生活中也经常遇到关于户型的问题，确实户型的好坏关系日后居住的舒适和宜居性，甚至长远来看好的户型转手也能卖个好价钱，而且房子户型好装修的时候还能省下一大笔钱.....那么，什么样的户型才是好户型呢？先不急，先来说说怎么看户型图！
01
开间和进深比例是否合适？
一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离；也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
02
动线是否合理
户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
03
干区、湿区是否分开？
干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。
从以上几个方面来衡量自家的户型好坏，你可以看看自己现在住的房子户型到底好不好，其实好户型的标准很简单，以下几类户型买到就是赚到，一般有经验的购房者到售楼处都会先看户型布局，再考虑价格等是否合适。
好户型——南北通透
好户型首先讲的是南北通透。一般来讲，卧室和客厅的建议换气速率应该达到0.7每小时。也就是说差不多3个小时整个房间的空气要完全换两遍。
切记南北通透并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。
在通风上面，单面开窗不是不可以，但是双向通风占压倒性优势，建议大家选择双方通风型户型。
好户型——动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大），参照下图，生活上会相互打扰，所以并不是好户型不建议入手。
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