05在省城打工多年的好友小慧，给我打来了一个电话，要我帮她一个忙。原来，她在市区有套房子，想卖掉，想在省城置换一套学区房。可她工作很忙，抽不开身，家里的老人也不懂，想全权委托我来帮她办理。接了小慧这个任务后，我联系了熟悉的中介去看房子。那是一套80平的老房子，就在市里最好的实验一小旁边，位置不错，生活也便利，旁边有超市也有菜市场。等我们进到房间一看却傻了眼，这套房子多年空置，装修已经不成样子。可能是暖气阀漏过水，整个主卧墙面的下半部分，斑驳破败。中介小哥为难地说，姐，这品相怕是难出手，现在又是冷行情，更是难上加难。我和小慧商量来商量去，决定将房子重新装修。在热情的中介小哥帮助下，我找了个做活实在的小装修公司，又亲自跑到建材市场，用了整整一周，把各种装修材料摸了个遍。一个半月后，装饰一新的房子出炉了。简欧风格，水电暖都用了大品牌，再配上碎花窗帘，满屋子都透出温馨舒适的气息。看着闪亮登场的新房，一个多月的操劳竟然烟消云散，我的心里满满的都是成就感。此时，我深深体会出，这套倾注了我很多精力和想法的小房子，满足了内心一直深藏的对房子的执念。也许，每个女人心里都有一份执念，房子，意味着温暖、安全，是家的感觉。很快，一对夫妇看中了这套房子，为了他们即将上小学的女儿，很爽快地签了合同。那对夫妇对房子非常满意，那家太太拉着我的手说，这是他们看过的十几套房子中最中意的。看着他们高兴的笑容，我的心里也甜丝丝的，好像要住进这漂亮新房的就是我自己。06刨除装修费，竟比小慧的预期多卖了八万块，连中介小哥都惊呼想不到。小慧的喜悦隔着电话都听得出来，她坚持给我转了四万块钱，她说我付出了很多时间和精力，这是我该得的。我推辞不过，也就收下了。这四万块钱，像是从天而降的馅饼，突然砸中了我们的头。吕铮看着银行卡上的数字，一个劲傻笑。当晚，我们带着孩子，一家三口吃了一顿久违的大餐。我由衷感慨，挣钱的感觉，太好了。在我们捉襟见肘的窘迫日子里，这笔钱有多珍贵，只有我心里最清楚。这件事过去了很久，我却一直在心里回味。它就像一把钥匙，开启了脑中紧闭的大门，似乎透出了一线光亮，却还是懵懵懂懂。我需要一个明白人来指点迷津。恰逢南方城市工作的堂哥回来了，我逮着机会和堂哥详细聊了我的思考和困惑。堂哥听了哈哈大笑，戳着我的脑门说，孺子可教也。在堂哥的话里，我才知道，老房子其实是有大作为的。在很多城市，都有这么一群人在从事房产买卖，这里面也有很多门道和分支，有的只专注于新房，而有些人就恰恰青睐老房子。尤其是地段好，带学区的老房子，做好了是真正的潜力股。老房子容易捡漏，议价空间大，低价买过来，再根据市场流行重新装修，能大大增加买家的印象分。学区房是刚需，越来越多的父母舍得为学区买单。现在人生活节奏又快，很多人没有时间和精力来操持房子的装修。在破旧的老房子和装饰一新的房子面前，买家会做出哪种选择，尤其是女主人，不用多想也知道。在大城市，有很多人通过这个渠道赚了大钱。
07堂哥的话犹如醍醐灌顶。末了，堂哥神秘兮兮地说，你知道这种打法，在业界叫什么吗？“什么？”“凤变冰。”我迷糊了。堂哥解释说，就是凤姐变冰冰嘛。我哑然失笑。这个世界果然很奇妙，在你还不了解的领域，隐藏着数不清的机会，就看你有没有慧眼。我是个行动派。费了九牛二虎之力，说服老公和我一起投入到“凤变冰”的行列中来。我们通过信用贷款筹集了一笔启动资金。我负责去找性价比高，地段又好的学区房，还负责砍价，老公负责和装修公司对接，所有装修的事情，都是他亲力亲为。当然，这些事都是利用下班或者节假日的业余时间去做的。第一套“凤变冰”，从买入到出手，用了三个月。由于首次出战，经验还欠缺，这套房子我们只赚了五万。虽然不多，但我们特别知足，这笔收入已经超过了我们的工资。第一次成功，给了吕铮很大的信心，他越来越投入，吃过晚饭就趴在桌前研究，怎么样才能淘到物美价廉的装修材料，怎么样才能和材料店的老板交朋友拿优惠，目前流行哪种装修风格。接下来的过程变得越来越顺利。在那一年，我们连续做了三套“凤变冰”，赚的钱也更可观了，还清了外债，那笔一百万的贷款也不再是难以逾越的大山。吕铮更加自信，劲头也很足。连续做了三四年，在依然静淡的房产行情下，我们的“凤变冰”产品居然走出了独立的小行情，学区房一直是需求不减，甚至有很多家长慕名来找我们，委托我们打造出满意的房子。换一种走法，眼前的路似乎越走越开阔。我们结交了不少中介朋友，还有装饰公司的朋友，获得很多有价值的信息，我又瞄准了学区房的租房市场。08就在去年，我和吕铮辞了职，成立了一个小公司，专做学区房的买卖和租赁业务。在确定公司法人时，吕铮坚持写我的名字，他说，老婆，你的脑子比我灵，就该你来挑这个担子。他看我的眼神热热的，像极了刚恋爱时的模样。最多时，我们手里有二十多套学区房对外出租，还特别抢手。家长们都说，经你们手的房子，漂亮，舒适，还省心。几年下来，当初那套高位站岗的房子，真的成了这个市区品质最好的楼盘。我们没有再卖，自己住了进去，全家都特别满意。房子，终于成了我的事业，是我从内心由衷热爱的事业。经过一番艰苦挣扎，让我明白，以前的我犯了多么幼稚盲目的错误，幸亏家人一直选择站在我的身旁，是家人的爱让一切都变得越来越好。我也终于懂得，做任何事，都要摒弃投机心理，急功近利只会让人迷失方向。脚踏实地一步步往前奔，财富也许就在不远处。现在的我，每一天都忙忙碌碌，迎着朝阳，出门看房，踏着晚霞，送别满意而归的客户。这样的生活，真好。
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