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随着沈阳第三次集中供地越来越近 ， 各个地块的消息也在逐步出炉 ， 此番铁西主城也是十分有诚意地拿出多宗优质地块 ， 无论是地块的配套还是居住氛围 ， 都十分浓厚 。
而今天笔者就带大家一起看一下位于铁西主城的国工二街40号地块 。
主城7000平地块 最高限价9085元
作为铁西主城的地块 ， 通常都位于城市核心 ， 地理位置优越 ， 但地块体量不大 ， 国工二街40号地块就是如此 。 从现场实探来看 ， 地块东至用地界线 ， 南至伟业路北侧道路红线、伟业路北侧规划绿线 ， 西至国工三街东侧道路红线 ， 北至南八东路南侧道路红线 。
而从地块的信息上看 ， 该宗地块坐落于铁西区 ， 土地面积7314.7平方米 ， 用地性质为二类居住用地（R2) ， 容积率不大于等于1.6 ， 大于1.0 ， 商业比例2%-3% ， 建筑限高不大于50米 ， 用地年限为住宅70年 ， 商业40年 ， 起始价格为7900元/建筑平方米 ， 最高限价9085元/建筑平方米 。
另外 ， 据公开资料显示 ， 地块备注条件有以下要求：
1.地块出让面积以实测宗地图为准；
2.规划条件详见《国工二街40号地块规划条件》；
3.该地块采取“限地价 ， 达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式；
4.具体要求详见《竞买文件》 。
从现场来看 ， 地块内还有一栋楼尚未完成拆除 ， 在地块内还有工程车辆 ， 由此可见 ， 地块的出让速度会与地块内建筑拆迁的速度成正比 。
主城优势明显 配套齐备
作为铁西主城的项目 ， 地块周边的配套还是非常完善的 。 首先 ， 从交通上看 ， 地块距离地块较近的云峰南街上有111、123、158、170、226路公交 ， 在南八马路上也261路公交 ， 可将人们送达至城市各个区域 。 而地块距离地铁九号线兴华公园站、地铁一号线云峰街站不远 ， 同样也可享受地铁带来的便捷 。
十分难得的是 ， 地块周边还有应昌小学、沈阳市第三十一中学等铁西较为优质的教育资源 ， 无论是否可以在这些学校上学 ， 未来板块内的居民均可享受良好教育资源带来的文化氛围 。
从商业配套上看 ， 地块距离铁西新玛特、铁西百货较近 ， 可享受大型商业带来的便捷与享受 ， 与此同时 ， 由于地块周边有多个已交付园区 ， 周边底商也可满足日常的生活所需 。
另外 ， 在地块北侧还有铁西区妇婴医院等配套 ， 无论是人们日常生活必备的交通、教育等配套 ， 在商业、医疗等配套上 ， 地块也极具优势 。 所以 ， 从整体上来看 ， 地块在配套上极具优势 。
【沈阳|沈阳第三拍 铁西主城7000平居住用地 最高限价9085】
周边新老项目兼具 共同助力板块提升
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