沈阳|沈阳第三拍铁西主城7000平居住用地最高限价9085 沈阳

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随着沈阳第三次集中供地越来越近，各个地块的消息也在逐步出炉，此番铁西主城也是十分有诚意地拿出多宗优质地块，无论是地块的配套还是居住氛围，都十分浓厚。
而今天笔者就带大家一起看一下位于铁西主城的国工二街40号地块。

主城7000平地块最高限价9085元
作为铁西主城的地块，通常都位于城市核心，地理位置优越，但地块体量不大，国工二街40号地块就是如此。从现场实探来看，地块东至用地界线，南至伟业路北侧道路红线、伟业路北侧规划绿线，西至国工三街东侧道路红线，北至南八东路南侧道路红线。

而从地块的信息上看，该宗地块坐落于铁西区，土地面积7314.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2) ，容积率不大于等于1.6 ，大于1.0 ，商业比例2%-3% ，建筑限高不大于50米，用地年限为住宅70年，商业40年，起始价格为7900元/建筑平方米，最高限价9085元/建筑平方米。

另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：
1.地块出让面积以实测宗地图为准；
2.规划条件详见《国工二街40号地块规划条件》；
3.该地块采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式；
4.具体要求详见《竞买文件》。
从现场来看，地块内还有一栋楼尚未完成拆除，在地块内还有工程车辆，由此可见，地块的出让速度会与地块内建筑拆迁的速度成正比。

主城优势明显配套齐备
作为铁西主城的项目，地块周边的配套还是非常完善的。首先，从交通上看，地块距离地块较近的云峰南街上有111、123、158、170、226路公交，在南八马路上也261路公交，可将人们送达至城市各个区域。而地块距离地铁九号线兴华公园站、地铁一号线云峰街站不远，同样也可享受地铁带来的便捷。

十分难得的是，地块周边还有应昌小学、沈阳市第三十一中学等铁西较为优质的教育资源，无论是否可以在这些学校上学，未来板块内的居民均可享受良好教育资源带来的文化氛围。
从商业配套上看，地块距离铁西新玛特、铁西百货较近，可享受大型商业带来的便捷与享受，与此同时，由于地块周边有多个已交付园区，周边底商也可满足日常的生活所需。

另外，在地块北侧还有铁西区妇婴医院等配套，无论是人们日常生活必备的交通、教育等配套，在商业、医疗等配套上，地块也极具优势。所以，从整体上来看，地块在配套上极具优势。
【沈阳|沈阳第三拍铁西主城7000平居住用地最高限价9085】

周边新老项目兼具共同助力板块提升

沈阳|沈阳第三拍铁西主城7000平居住用地最高限价9085

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